Решение № 2-2339/2019 2-2339/2019~М-1884/2019 М-1884/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-2339/2019

дело № 2-2339/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.12.2016 года он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который приходится истцу бывшим зятем, однако на настоящий момент ответчик членом его семьи не является, брак зарегистрированный между ФИО2 и его дочерью ФИО3 расторгнут 25.06.2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Волгодонского судебного района от 22.05.2019 года.

После расторжения брака с дочерью истца, ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, его местонахождение ему не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истицу жилом помещении существенно ущемляет его права и законные интересы, как собственника жилого помещения.

Истец просит, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО4 требования поддержал, дополнительно пояснил, что членом семьи истца ответчик не является. Место жительства ответчика в настоящий момент не известно. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения, истец не может распорядиться своим имуществом.

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно представленного в материалы дела ООО «РЭК» акта о не проживании (л.д. 14) установлено, что ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, объяснений сторон установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.12.2016 он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2019 г. (л.д. 11).

В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который приходится истцу бывшим зятем, однако на настоящий момент ответчик членом семьи истца не является, брак зарегистрированный между ФИО2 и дочерью истца ФИО3 прекращен 25.06.2019 года. После расторжения брака с дочерью истца, ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, его местонахождение не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истицу жилом помещении существенно ущемляет права истца и законные интересы, как собственника жилого помещения.

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 07.09.2019 года