Решение № 2-1197/2017 2-1197/2017~М-1126/2017 М-1126/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1197/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 10 октября 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Слипченко Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1197/2017 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» обратился в Нижнеудинский городской суд Иркутской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от "дата обезличена" "номер обезличен" за 1 и 2 квартал 2017г. в размере <данные изъяты>, пени за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере <данные изъяты> и в обоснование иска указал, что "дата обезличена" между сторонами был заключён договор аренды "номер обезличен" земельного участка площадью 46368,0 кв.м., расположенного в <адрес обезличен>, на срок 15 лет с "дата обезличена" по "дата обезличена", для эксплуатации нежилых помещений производственной базы. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование земельным участком. По акту приема-передачи от "дата обезличена" истец передал земельный участок. Согласно уведомлению о регистрации перенайма прав и обязанностей по договору аренды земельного участка "дата обезличена" произведена государственная регистрация договора купли-продажи нежилых зданий с переуступкой прав требования по договору аренды от "дата обезличена", заключенного между ООО «ВостСибРемСтрой» и ФИО1, согласно которому ФИО1 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка. Размер арендной платы на 2016 составляет <данные изъяты> за квартал. "дата обезличена" истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении арендной платы. С 01.01.2017г. арендная плата по договору аренды земельного участка составляет <данные изъяты> 11.01.2017г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении арендной платы на 2017г. В период действия договора аренды ответчик в нарушение пунктов 2.2, 2.5 договора, за 1 и 2 квартал 2017г., арендную плату оплачивает не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае нарушения условий порядка и срока внесения арендной платы ответчик уплачивает пеню из расчета 0,05 % суммы не внесённого платежа за каждый день просрочки. В период с "дата обезличена" по "дата обезличена" начислены пени в размере <данные изъяты> "дата обезличена"., "дата обезличена" истец направил ответчику претензии с требованием оплатить сумму задолженности по арендной плате. Ответ на претензии истец не получил, ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом задолженность по арендной плате по договору аренды.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» ФИО2 не явилась, в заявлении адресованном суду просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договора аренды земельного участка "номер обезличен", заключенного "дата обезличена" между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес обезличен>» и ФИО1, земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, был предоставлен на срок 15 лет с "дата обезличена" по "дата обезличена", для эксплуатации нежилых помещений производственной базы. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно акту приема-передачи "дата обезличена" земельный участок был передан ответчику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктами 2.2, 2.4, 2.5 договора аренды земельного участка "номер обезличен" от "дата обезличена", определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Постановлением Правительства Иркутской области от 15.11.2013 г. № 517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области» изменена кадастровая стоимость земельного участка. В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка арендная плата на 2016г. составила <данные изъяты> в квартал. С 01.01.2017г. арендная плата по договору аренды земельного участка составила <данные изъяты> в квартал.

Истцом в адрес ответчика были направлены уведомления об изменении арендной платы на 2016-2017гг.

В соответствии со статьями 329, 330 ГПК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В период действия договора аренды ответчик в нарушение пунктов 2.2, 2.5 Договора, арендную плату оплачивает не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае нарушения условий порядка и срока внесения арендной платы ответчик уплачивает пени из расчета 0,05 % суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки. В период с 29.12.2015 по 21.07.2017 начислены пени в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом пени за просрочку платежей.

11.01.2017 и 21.07.2015 истец направил ответчику претензии с требованием оплатить сумму задолженности по арендной плате. Ответ на претензии истец не получил, ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.614 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от "дата обезличена" "номер обезличен" за 1 и 2 кварталы 2017г. в размере <данные изъяты>, пени за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в госдоход в размере 4 608,55 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2017г.

Председательствующий В.В. Китюх