Решение № 2-6411/2017 2-6411/2017 ~ М-4962/2017 М-4962/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-6411/2017

Дело № 2-6411/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 11 » октября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС;, о признании права собственности ФИО3 на возведенные им пристройки Лит. А1, Лит. А2 жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС;

В обоснование требований указал, что ФИО3, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 16.08.2002г. принадлежит 18/100 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 61,0 кв.м., инв. №, лит.А,а,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г9,1, расположенный по адресу: АДРЕС, запись регистрации №

По данным технического паспорта на жилой дом, составленного Голицынским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 02.03.2006г., 18/100 доли указанного жилого дома принадлежит истцу - ФИО3, а оставшиеся доли, принадлежат другим сособственникам, (по данным раздела IV «Сведения о принадлежности» Технического паспорта БТИ; доля не определена) в совместной собственности ФИО4 и ФИО1

Истец пользуется частью жилого дома общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания 34,3 кв.м., состоящей из следующих помещений:

№ (прихожая) площадью 4,5 кв.м. - лит. А2; № (коридор) площадью 10,7 кв.м. - лит. А1; № (подсобная) площадью 0,5 кв.м. - лит. А1; № (санузел) площадью 2,9кв.м. - лит. А1; № (кухня) площадью 6,0 кв.м. - лит. А1; № (жилая) площадью 9,7 кв.м. - лит. А1.

Оставшаяся часть жилого дома, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., площадью всех частей здания 52,8 кв.м., находится в совместной собственности ФИО4 и ФИО1

Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Объемно-планировочное решение жилого дома позволяет про извести выдел долей истцов из домовладения по фактическому пользованию.

Истец обращался к ответчикам с предложением о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, однако отсутствие у ответчиков желания и необходимых документов не позволяет оформить раздел жилого дома. Единственной возможностью у истца не зависеть от ответчиков и самостоятельно владеть и распоряжаться используемым недвижимым имуществом является раздел жилого дома в натуре на основании решения суда.

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года, - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 16.08.2002г. принадлежит 18/1 00 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 61,0 кв.м., инв. №, лит.А,а,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г9,1, расположенный по адресу: АДРЕС, запись регистрации №

По данным технического паспорта на жилой дом, составленного Голицынским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 02.03.2006г., 18/100 доли указанного жилого дома принадлежит истцу - ФИО3, а оставшиеся доли, принадлежат другим сособственникам, (по данным раздела IV «Сведения о принадлежности» Технического паспорта БТИ; доля не определена) в совместной собственности ФИО4 и ФИО1

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18 декабря 1991 года произведен раздел в натуре спорный жилой дом, в собственность ФИО2 выделена кВ. №, в собственность ФИО1 выделена кВ. №.

Истец пользуется частью жилого дома общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания 34,3 кв.м., состоящей из следующих помещений:

№ (прихожая) площадью 4,5 кв.м. - лит. А2; № (коридор) площадью 10,7 кв.м. - лит. А1; № (подсобная) площадью 0,5 кв.м. - лит. А1; № (санузел) площадью 2,9кв.м. - лит. А1; № (кухня) площадью 6,0 кв.м. - лит. А1; № (жилая) площадью 9,7 кв.м. - лит. А1.

Оставшаяся часть жилого дома, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., площадью всех частей здания 52,8 кв.м., находится в совместной собственности ФИО4 и ФИО1

Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Объемно-планировочное решение жилого дома позволяет про извести выдел долей истцов из домовладения по фактическому пользованию.

Для определения технической возможности раздела жилого дома, истец заключил договор с ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности» о производстве экспертно-технического заключения по определению соответствия нормативно-техническим требованиям пристроек Лит.А1, Лит.А2 жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС варианту выдела доли ФИО3 из указанного жилого дома по фактическому пользованию.

Экспертом ООО «ЦЭКОД» установлено, что пристройки Лит.Аl, Лит.А2 жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, нормативно-техническим требованиям соответствуют, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, произвести выдел доли ФИО3 из указанного жилого дома, с учетом пристроек Лит.А 1, Лит.А2 жилого дома, в соответствии с нормативно-техническими требованиями, возможно.

В собственность ФИО3 выделяется: часть жилого дома общей площадью общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания 34,3 кв.м. состоящей из следующих помещений: № (прихожая) площадью 4,5 кв.м. - лит. А2; № (коридор) площадью 10,7 кв.м. - лит. А l; № (подсобная) площадью 0,5 кв.м. - лит. A l; № (санузел) площадью 2,9 кв.м. - лит. А l; № (кухня) площадью 6,0 кв.м. лит. A l; № (жилая) площадью 9,7 кв.м. - лит. A l. Оставшаяся часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., площадью всех частей здания 52,8 кв.М., находится в совместной собственности ФИО4 и ФИО1.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на возведенные им пристройки Лит. А1, Лит.А2 жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания 34,3 кв.м. состоящей из следующих помещений: № (прихожая) площадью 4,5 кв.м. - лит. А2; № (коридор) площадью 10,7 кв.м. - лит. А l; № (подсобная) площадью 0,5 кв.м. - лит. A l; № (санузел) площадью 2,9 кв.м. - лит. А l; № (кухня) площадью 6,0 кв.м. лит. A l; № (жилая) площадью 9,7 кв.м. - лит. A l.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2017 года