Решение № 2-4955/2017 2-4955/2017~М-4866/2017 М-4866/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4955/2017

Дело №2-4955/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 18 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Немченко А.С.,

при секретаре Шапошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, в которых просит об определении размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в комнате в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» производить начисление по оплате жилья и коммунальные услуги на отдельные лицевые счета. В обоснование иска указав, что стороны являются собственниками по 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности на комнату площадь 13,50 кв.м в вышеуказанной квартире. Ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняются. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных счетов между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, дополнительно пояснил суду, что по месту регистрации не проживает с 15 лет, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Поскольку ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, суд с учетом мнения истца и ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке п. 3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора № 48792 от 27.10.2008 года передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан стороны являются собственниками жилого помещения – комнаты площадью 13,50 кв.м, при этом, каждому из них принадлежит по 7/35 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно справке о регистрации формы № 9 в указанной выше комнате в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 – истец, ФИО2 – ответчик.

Как пояснил ответчик в судебном заседании, с 15-ти лет он в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

В силу ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФдееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в силу ч. 2 ст.31 ЖК РФчлены семьи собственника жилого помещения, имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности может быть установлен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст.7 ЖК РФк таким соглашениям применяются правила ГК РФ. Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам вытекающими из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст.31 ЖК РФ.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, подтверждено материалами настоящего дела, что ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг не несет.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 указанной статьи суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком, истец освобождается от доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования, что следует из положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли в праве собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, принимая во внимание, что истец и ответчик не являются более членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так доля истца в праве собственности на квартиру составляет 7/35 долей, доля ответчика также равна 7/35 долям в праве собственности на квартиру. Таким образом, доли сторон в праве собственности на жилое помещение – комнату в коммунальной квартире являются равными. Учитывая, что ФИО2 – сын, ведет отдельное от истца хозяйство, не являясь членом ее семьи, в связи с чем обязан самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных платежей, то его доля в оплате коммунальных услуг составит 1/2 долю от общей суммы коммунальных платежей, начисляемых в отношении комнаты площадью 13.5 кв.м в коммунальной квартире.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» об определении порядка оплаты коммунальных услуг участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО1, ФИО2 в расходах по содержания жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната площадью 13,5 кв.м в долевом отношении – в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1, в размере 1/2 доли - за ФИО2, исходя из доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната площадью 13,3 кв.м на ФИО1 в размере 1/2 доли, на ФИО2 в размере 1/2 доли с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в мотивированной форме 29 декабря 2017 г.