Решение № 2-1251/2018 2-129/2019 2-129/2019(2-1251/2018;)~М-1162/2018 М-1162/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1251/2018

Дело № 2-129/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Вавож УР 22 января 2019 года

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Бурковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Л.Л. к Администрации муниципального образования «Вавожский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Л.Л. (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Вавожский район» (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: УР, ***, в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что с 1997 года он проживает по указанному адресу и пользуется земельным участком, расположенным рядом с указанным домом. 1997 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет его использование - обрабатывает участок. Истец считает себя собственником земельного участка, оплачивает налог на землю.

Однако право собственности на земельный участок в установленном законом порядке за истцом не зарегистрировано. В настоящее время истец лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, признать свое право собственности на земельный участок, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании ст. 213, 218, 234 ГК РФ, ст. 36, 59 Земельного Кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: *** ***.

В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования «Вавожский район» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно удовлетворения иска не представил. Кроме того, ответчик указал в заявлении, что спорный земельный участок в землях муниципальной собственности не состоит, выморочным имуществом не признавался.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации муниципального образования «Вавожский район».

Выслушав истца, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Положениями пунктов 15,16 постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения, имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что земельный участок по адресу: *** ***, никому не принадлежит на праве собственности или ином законном праве.

Истец зарегистрирован и проживает в квартире по указанному адресу, приобретенной на основании договора купли-продажи от ***, при этом открыто пользуются земельным более 15 лет. Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о пользовании земельным участком на основании договора.

Пунктом 19 постановления вышеуказанного Пленума ВС РФ и ВАС РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН сведений о собственнике на него не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путем признания права.

Учитывая, что истец непрерывно и открыто более 15 лет владеет и пользуется недвижимым имуществом - земельным участком, по мнению суда, имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ш.Л.Л. к Администрации муниципального образования «Вавожский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ш.Л.Л., *** года рождения, уроженкой *** ***, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью *** кв. м., кадастровый номер *** находящийся по адресу: ***, ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2019 года.

Председательствующий судья С.Н. Торхов