Решение № 2-114/2019 2-114/2019~М-17/2019 М-17/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-114/2019

Дело № 2-114/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Гурьевск 05 марта 2019 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица П.,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Салаирского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Салаирского городского поселения, ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ они совместно с супругом П. приобрели данный земельный участок общей площадью 1000 кв.м. у ФИО2 без надлежащего оформления документов. Земельный участок принадлежал её супругу К., умершему в ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения земельного участка владеют им открыто, непрерывно, из их владения он не выбывал, несут бремя его содержания, ухаживают за его территорией, облагораживают, принимают меры по его охране. В течение всего срока владения претензий либо прав на спорное имущество от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что садовый участок, принадлежавший умершему К., граничит с садовым участком их семьи. После смерти мужа ФИО2 не смогла содержать участок и пользоваться им, поэтому они приобрели данный участок в ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства ей передали, но не оформили как положено. Иным способом (во внесудебном порядке) узаконить свои права на земельный участок в настоящее время не могут.

Представитель ответчика Администрации Салаирского городского поселения, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что у её супруга К. в собственности имелся земельный участок в садовом обществе <данные изъяты> Указанный земельный участок был предоставлен их семье одновременно с П-выми и Б. в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ продала указанный земельный участок ФИО1 за 500 рублей, так как ей было тяжело заниматься его обработкой, о чем она написала заявление в комитет по земельной реформе, однако надлежащим образом документы переоформлены не были. Претензий к истцу не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против иска ФИО1

Третье лицо П. в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что у них с супругой имеется земельный участок в садовом обществе <данные изъяты> под номером 12, который предоставлялся им в ДД.ММ.ГГГГ в одно время с К-ными и Б.. У К-ных - под номером 11, а у Б. – под номером 10. В ДД.ММ.ГГГГ К. умер, так как его супруга не смогла держать сад, они с женой посоветовались и решили купить этот участок, отдали ФИО2 500 рублей, но документы так и не оформили. До настоящего времени владеют и пользуются данным участком. Поскольку на него уже оформлен садовый участок под номером 12, то с иском по участку № 11 в суд обратилась жена. Он не возражает, чтобы документы были оформлены на его супругу ФИО1

Выслушав в судебном заседании истца, ответчика, третье лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из свидетельства на право собственности на землю усматривается, что К. на основании решения Салаирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,10 га, для <данные изъяты> (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти, К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из членской книжки садовода, усматривается, что К., а в последующем П. являясь членами общества <данные изъяты> ежегодно уплачивали членские взносы, за исключением ДД.ММ.ГГГГ, когда земельный участок не обрабатывался (л.д. 10-11).

Из справки СНТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что П. является членом СНКТ <данные изъяты> и использует для садоводства земельный участок № 12 улица №, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из копии заявления ФИО2, направленного в комитет по земельной реформе <адрес>, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она отказалась от указанного земельного участка, так как в связи со смертью супруга К. не имеет возможности его обрабатывать (л.д. 7).

Из выписки ЕГРН усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер участка №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.6).

Согласно информации нотариуса Гурьевского нотариального округа Г. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гурьевского нотариального округа ПЛ. на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поданного ФИО2. Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось (л.д. 17).

Свидетели БН., Б. в судебном заседании показали, что они являются соседями П-вых по садовому участку, К-ны также были соседями по садовому участку. Земельные участки предоставлялись всем им для садоводства одновременно в ДД.ММ.ГГГГ. Участок К-ных под № 11 располагается между их участком под № 10 и участком П-вых под номером 12. К. умер в ДД.ММ.ГГГГ. П-вы приобрели земельный участок ДД.ММ.ГГГГ за 500 рублей у ФИО2 – супруги К. Документы на земельный участок не оформляли, П., являясь членом садового общества <данные изъяты> уплачивает членские взносы за свой и приобретенный участки. П-вы используют земельный участок по назначению.

По мнению суда, истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих её право собственности на земельный участок, которым она владеет добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Салаирского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садовое общество «Животновод», участок №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В.Левченко

Полный текст решения изготовлен 07.03.2019.

Подлинный документ подшит в деле № 2-114/2019

Гурьевского городского суда Кемеровской области