Решение № 2-5480/2024 2-5480/2024~М-2577/2024 М-2577/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-5480/2024

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01- 2024-003927 -68

Дело № 2-5480/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове ЕА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5480/2024 по иску ФИО1 к ФИО7, МБУ «ЖЭУ Мытищи», АО "Мособлгаз", АО "Мосэнергосбыт", Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО "МосОблЕИРЦ" об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, МБУ «ЖЭУ Мытищи», АО "Мособлгаз", АО "Мосэнергосбыт", Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО "МосОблЕИРЦ" об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, у ФИО3 -7/8 доли, у ФИО4 – 1/8 доли.

Указанное жилое помещение получено истцом в порядке наследования после смерти супруга-ФИО2.

Истец указывает, что до настоящего времени, ответчик ФИО4 право собственности на долю в комнате в порядке наследования не оформила, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Так же между истцом и ответчиком ФИО4 не достигнуто соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Мособлгаз» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, в удовлетворении требований к АО «Мособлгаз» просила отказать, полагая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих принятие истцом мер к разрешению спора в досудебном порядке.

Представитель ответчика МБУ «ЖЭУ Мытищи» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее предоставил письменный отзыв на исковые требования истца, где указал, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и не является субъектом спорного материального правоотношения, так как не является поставщиком услуг истцу, кроме этого ООО «МосОблЕИРЦ» не вносит изменения в лицевые счета, не делает перерасчет и не выдает отдельные платежные документы без указания Управляющей организации в соответствии с договором. Управляющая организация обязана производить начисления платежей за предоставление услуги и выдать отдельные платежные документы по спорной квартире, направлять уведомления в ООО «МосОблЕИРЦ» о проведение расчетов для выставления квитанции абонентов.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее предоставил письменный отзыв на исковые требования истца, где указал, выставление платежных документов пропорционально долям в праве собственности на помещение № возможно.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения сторон и третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, у ФИО3 -7/8 доли, у ФИО4 – 1/8 доли.

Право собственности истца ФИО3 на долю указанного жилого помещения возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО2

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик ФИО4 является дочерью наследодателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (том 2 л.д. 208).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учетом изложенного ответчик. Обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, считается принявшей наследство и несет обязательства по содержанию наследственного имущества, независимо от государственной регистрации права на это имущество.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение об участии истца и ответчика, являющихся владельцами жилого помещения, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности не освобождает ответчика от обязательств по несению бремени содержания жилого помещения, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд на основании вышеприведённых положений закона полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом, суд полагает, необходимым определить порядок оплаты комнаты, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, оплаты электроэнергии и газоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для истца ФИО3 соразмерно ее доли в праве, то есть в размере 7/8 доли, соответственно доля ответчика ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет составлять 1/8 доли.

Данное решение является основанием для начисления и формирования платежных документов по оплате комнаты, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, оплаты электроэнергии и газоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с долями, определенными решением суда.

Исковые требования истца к ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, так как ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и не является субъектом спорного материального правоотношения, не уполномочен заключать с истцом отдельный договор, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу.

Доводы представителя АО «Мособлгаз» о том, что истцом не предприняты меры к урегулированию спора в досудебном порядке подлежат отклонению, так как по данной категории дел соблюдение досудебного порядка не требуется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, МБУ «ЖЭУ Мытищи», АО "Мособлгаз", АО "Мосэнергосбыт", Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО "МосОблЕИРЦ" об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить между ФИО3 и ФИО4 порядок оплаты комнаты, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, оплаты электроэнергии и газоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для ФИО3 в размере 7/8 доли.

Данное решение является основанием для начисления и формирования платежных документов по оплате комнаты, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, оплаты электроэнергии и газоснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с долями, определенными решением суда.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО "МосОблЕИРЦ" об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 29.08.2024.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: