Решение № 2-387/2020 2-387/2020~М-407/2020 М-407/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-387/2020

УИД 62RS0026-01-2020-000722-16

Производство №2-387/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 05 октября 2020г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Гавриловское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании здания домом блокированной застройки и признании права собственности на два блока дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Гавриловское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании здания домом блокированной застройки и признании права собственности на два блока дома блокированной застройки, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежат здание с кадастровым номером №, назначением: жилое, наименованием: жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, и два земельных участка, один из которых с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: <данные изъяты>, адрес: <адрес>; другой с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: <данные изъяты>, адрес: <адрес>.

Здание с кадастровым номером № располагается, примерно посередине указанных выше земельных участков.

Здание возводилось в виде дома блокированной застройки, то есть, дом изначально был возведен с отдельными входными группами, имел различные счета на электричество, и был предназначен для проживания отдельных семей.

В одном блоке проживал он со своей семьей, в другом блоке - его родители. Именно по этой причине им были предоставлены два земельных участка для обслуживания нужд двух самостоятельных семей.

Его родители были пожилыми, в связи с чем проводить газ и оборудовать жилой дом газовым отоплением не стали. Он же в свой блок провел газопровод и оборудовал его газовым отоплением.

В настоящее время его родители умерли, а дети подросли и хотели бы также жить самостоятельно. Однако блок, в котором проживали его родители, не оборудован современным способом отопления.

При обращении в АО Газпром с просьбой подключить второй блок к сети газопровода, ему было отказано, в связи с тем, что один объект недвижимости не может быть дважды подключен к газопроводу.

Произвести раздел дома на блоки в несудебном порядке невозможно. Однако имеется возможность установить данные обстоятельства в судебном порядке.

В настоящее время спорный жилой дом также оборудован двумя выходами на отдельные земельные участки, не имеет помещений общего пользования. Общие стены изолированных помещений не имеют проемов, оба блока имеют разные лицевые счета на электричество и будут иметь свои системы отопления.

Здание в виде блока жилого дома блокированной застройки Ж 1 имеет площадь <данные изъяты>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, состоит из помещений под номерами «1», «2», «3», «13», и «12», согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание в виде блока жилого дома блокированной застройки Ж 2 имеет площадь <данные изъяты>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, состоит из помещений под номерами «4», «5», «6», «7», «8», «9», «10» и «15», согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Все указанные выше признаки говорят о том, что здание жилого дома с кадастровым номером №, состоит из двух блоков, принадлежащих ему, и будет являться домом блокированной застройки, объединенных общими стенами.

Раздел здания с кадастровым номером № на два отдельных изолированных блока в виде зданий, носит формальный характер, для приведения существующего порядка пользования в соответствии с требованиями закона.

В связи с изложенным, истец ФИО1 просит признать здание с кадастровым номером №, назначением: жилое, наименованием: жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков дома блокированной застройки: Ж 1, площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и Ж2, площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Признать за ним право собственности на здание назначением: жилое, наименованием: блок жилого дома блокированной застройки Ж1, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, Ж1, на земельном участке с кадастровым номером №, и на здание, наименование: блок жилого дома блокированной застройки Ж2, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, Ж2, на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Ответчик администрация МО – Гавриловское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Гавриловское сельское поселение ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также указала, что администрация МО – Гавриловское сельское поселение исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования ФИО1 не представил.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером №, назначением: жилое, наименованием: жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков дома блокированной застройки: блока Ж 1, площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и блока Ж2, площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на здание назначением: жилое, наименованием: блок жилого дома блокированной застройки Ж1, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, Ж1, на земельном участке с кадастровым номером №, и на здание, наименование: блок жилого дома блокированной застройки Ж2, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, Ж2, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин