Решение № 2-626/2020 2-626/2020~М-425/2020 М-425/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-626/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

18 мая 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре Березовской А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-626/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета;

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2019 года, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО3 29.03.2019, реестровый номер 50/254-н/50-2019-3-426, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2019 года.

В указанной квартире зарегистрирована с 1999 года. Кроме меня в квартире имеет регистрацию моя мама - ФИО, а также ФИО2 с 23.07.1999 года. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением со мною, как собственником он не заключал, все расходы по содержанию жилого помещения несу я. Фактическое место жительства ответчика мне не известно.

До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в квартире не снялся, в связи с чем на него производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые я вынуждена оплачивать.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для меня дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Без заявления и личного присутствия ФИО2 - снять его с регистрационного учета в Межрайонном отделе УФМС России по Московской области в городском поселении Павловский Посад не представляется возможным.

Просит в судебном порядке устранить препятствия в пользовании жилым помещением и считать решение суда основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суд не прибыла, извещена надлежащим образом, об отложении не просила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался неоднократно по последнему известному месту жительства, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «За истечением срока хранения», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, известив ответчика по последнему известному месту жительства.

Третье лицо –МО МВД России по Московской области в городском поселении Павловский Посад в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещено, представило письменный отзыв, оставило иск на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2019 года, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО3 29.03.2019, реестровый номер 50/254-н/50-2019-3-426, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2019 года.

В указанной квартире истец зарегистрирована с 1999 года. Кроме истца в квартире имеет регистрацию ее мама - ФИО, а также ФИО2 с 23.07.1999 года. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением со мною, как собственником он не заключал, все расходы по содержанию жилого помещения несу я. Фактическое место жительства ответчика мне не известно.

До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в квартире не снялся, в связи с чем на него производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые истец вынуждена оплачивать.

Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (п.2)

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в силу закона ответчик мог приобрести право пользования жилым помещением только при совместном проживании с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением, поскольку регистрация носила формальный характер.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание изложенное, ответчик утратил право пользования жилой площадью, поскольку будучи зарегистрированным по адресу: <...>, добровольно съехал из данного жилого помещения и более в качестве членов семьи не вселялся, и не проживал, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял.

В соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении - квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения.

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Г.С.Комиссарова