Решение № 2-1179/2017 2-1179/2017~М-928/2017 М-928/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1179/2017

Дело № 2-1179/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 30 мая 2017 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката Степанян С.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у неё в собственности на основании договора купли-продажи имеется квартира, расположенная по адресу <адрес> кадастровым номером №.

Согласно записи в домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2 ФИО10, являющийся бывшим мужем её матери – ФИО5

В данной квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, фактическое место его жительства в настоящее время не известно, отношения с ним не поддерживаются. Добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу не желает.

Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию квартирой не имеется, общего хозяйства не велось никогда, в квартиру ничего не приобретал, ремонт не производил, расходов по содержанию квартиры не нёс, коммунальные услуги не оплачивал, никаких его личных вещей в квартире не имеется.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей истцу квартире нарушает её права как собственника квартиры.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Производство по делу в части требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета прекращено определением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Адвокат Степанян С.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в связи с выпиской ответчика, его права могут быть нарушены.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что истец ФИО1 является её дочерью, ответчик ФИО2 – её бывший муж. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит ФИО1 Брак с ФИО2 расторгнут решением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ, после чего он сразу выехал в <адрес>, его точное местонахождение в настоящее время неизвестно.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО6 продала ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, корпус № <адрес>;

- свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус № <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовая книга на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус № <адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, корпус № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчик ФИО2 является бывшим супругом её матери и был зарегистрирован в спорной квартире в апреле 2015 года с согласия истца. После постановки на регистрационный учет ответчик в спорной квартире не проживал, его личных вещей в ней нет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Требований о вселении в квартиру не заявлялось. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенного свидетеля.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в квартиру с согласия собственника, между истцом и ответчиком при его вселении в спорное жилое помещение сложились отношения безвозмездного пользования. О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 был вселен на спорную жилую площадь по иному основанию, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 имелось иное соглашение по порядку пользования спорной жилой площадью.

Также установлено, что ответчик ФИО2 с вопросом о вселении в квартиру не обращался, договор найма с истцом не заключал. Отсутствие ответчика ФИО2 по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту его регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно.

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика ФИО2 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также права ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласна, обращение ее с иском о признании ответчика прекратившим право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорной жилой квартире не проживает с 2015 года, что свидетельствует о том, что его местом жительства спорное жилое помещение не является. Данное обстоятельство не отрицается.

Доводы истца о том, что в силу указанных обстоятельств она, как собственник, вынуждена нести за ответчика ФИО2, не проживающего в спорном жилом помещении, бремя неоправданных расходов по оплате коммунальных услуг, суд считает обоснованными, поскольку общеизвестно, что ряд выплат осуществляется исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов