Решение № 2-89/2019 2-89/2019~М-47/2019 М-47/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-89/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ярцевой Г.И.,

с участием представителя истца адвоката Никитиной Т.Ю., третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-89/2019 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район об уточнении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район об уточнении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ она является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 24,0 кв.м., предоставленного для строительства индивидуального гаража и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Границы вышеуказанного земельного участка были определены в результате выполнения ООО «Спектр» в 2012 году кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в ведении муниципального образования Ясногорский район и являющихся государственной собственностью. Вместе с тем, при проведении в ноябре 2018 года кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Геодизайн» была выявлена ошибка в местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Указав также, что без уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № она не сможет произвести государственную регистрацию своего права собственности на возведенный на данном земельном участке гараж и выкупить этот земельный участок в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством, истец просила уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м., предоставленного для строительства индивидуального гаража и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости согласно следующим сведениям, содержащимся в подготовленном ООО «Геодизайн» 23 ноября 2018 года межевом плане о характерных точках границ указанного земельного участка:

Обозначение

характерных

точек границ

Существующие

координаты, м

Х Y

Уточненные

координаты, м

Х Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

Описание

закрепления

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
и сведениям о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение

части границ

от т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца адвокат Никитина Т.Ю. заявленные ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала полностью.

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании заключенного 03 октября 2012 года между ФИО2, как арендатором, и комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район, действующим от имени и в интересах муниципального образования Ясногорский район, как арендодателем, договора аренды № земельного участка с кадастровым номером №, ФИО2 приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м., предоставленный для строительства индивидуального гаража и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

Заключенный 03 октября 2012 года договор аренды вступил в силу со дня его государственной регистрации, произведенной 19 октября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Вышеуказанный договор аренды заключен на срок 10 лет.

Согласно п.4.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а ФИО2 приняла земельный участок в состоянии, позволяющем использовать его в соответствии с разрешенным использованием, установленным п.1.1 данного договора (для строительства индивидуального гаража).

На основании п.8.1 вышеуказанного договора аренды ФИО2 взяла на себя, в частности, следующие обязательства: использовать участок в соответствии с разрешенным использованием; завершить строительство объекта в течение срока договора; в случае возведения на земельном участке в установленном порядке индивидуального гаража и регистрации на него права собственности выкупить земельный участок по цене, установленной действующим законодательством на момент выкупа.

В соответствии с ранее действовавшими ч.ч.7-9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» требований, являлась площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м., предоставленного для строительства индивидуального гаража и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, были определены в результате выполнения ООО «Спектр» в 2012 году кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в ведении муниципального образования Ясногорский район и являющихся государственной собственностью.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка ООО «Спектр» 17 февраля 2012 года был подготовлен соответствующий межевой план.

Вместе с тем, при проведении в ноябре 2018 года кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:23:010302:521 кадастровым инженером ООО «Геодизайн» была выявлена ошибка в местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Из содержащегося в подготовленном ООО «Геодизайн» межевом плане заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 71:23:010302:521 закреплены стенами гаража, площадь указанного земельного участка составляет 24,0 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Геодизайн» 23 ноября 2018 года, сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м., предоставленного для строительства индивидуального гаража и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

Обозначение

характерных

точек границ

Существующие

координаты, м

Х Y

Уточненные

координаты, м

Х Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

Описание

закрепления

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение

части границ

от т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Ст.70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. В случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности».

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждено, что согласование местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м., предоставленного для строительства индивидуального гаража и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> с председателем комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район, а также с ФИО1, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, произведено и разногласий не имеется.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО2 исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район об уточнении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м., предоставленного для строительства индивидуального гаража и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости согласно следующим сведениям, содержащимся в межевом плане, подготовленном ООО «Геодизайн» 23 ноября 2018 года, о характерных точках границ указанного земельного участка:

Обозначение

характерных

точек границ

Существующие

координаты, м

Х Y

Уточненные

координаты, м

Х Y

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

Описание

закрепления

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
и сведениях о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение

части границ

от т. до т.

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Курбатов