Решение № 2-687/2019 2-687/2019~М-620/2019 М-620/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-687/2019

Дело №2-687/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань 26 июля 2019 года.

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Скрипиной И.С.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования – Вышгородское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области – ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – адвоката Светикова Р.А., действующего на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования – Вышгородское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрацию муниципального образования – Вышгородское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : адрес и снятии ФИО2 с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска истец указал, что ФИО2 на условиях социального найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, ордер на квартиру не выдавался. После предоставления квартиры, ответчик вселился в квартиру и зарегистрировался, однако прожила в квартире он совсем недолго и выехал, забрав свои вещи из квартиры. Согласно сведениям Росреестра правообладателем спорного жилого помещения - вышеуказанной квартиры с дата года является истец. Как указывает истец в настоящее время в спорной квартире никто не проживает и место нахождения ответчика ФИО2 им не известно, при этом, истец указывает, что ответчик не несет обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных расходов, в связи с чем истец считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд заявленный иск удовлетворить его в полном объеме, признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : адрес и снять ФИО2 с регистрационного учета из указанной квартиры.

Ответчик - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал и просил суд в иске отказать, при этом суду пояснил, что хотя ФИО2 и выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, однако доказательства того, что он от права на спорную квартиру отказывается отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что возражений по заявленным исковым требований не имеет и просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами суду в порядке ст.56 ГПК РФ, а также пояснения свидетеля <данные изъяты> суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищным кодексом РФ (ст. 67, 69) установлены права и обязанности нанимателя и членов его семьи, в частности, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, по адресу: адрес расположена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям Росреестра правообладателем спорного жилого помещения - вышеуказанной квартиры с дата года является администрации муниципального образования – Вышгородское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. В настоящее время в квартире значатся зарегистрированным ответчик ФИО2

В судебном заседании было установлено, что указанная квартира была предоставлена на условиях договора социального найма в бессрочное владение и пользование, где наниматель ФИО2 был зарегистрирован дата года и проживал на условиях социального найма. Договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. В указанной квартире на настоящее время зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который выехал из квартиры, забрав свои личные вещи, иных личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется и не возвратился назад до настоящего времени. Препятствия в пользовании данной квартирой со стороны истца ответчику не чинились, при этом, в спорной квартире ответчик не проживает, обязательств, вытекающих из договора социального найма квартиры, не выполняет и не несут расходов по содержанию квартиры. Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания сторонами не оспаривались, что по мнению суда свидетельствует о том, что ответчик выехала навсегда и не желает сохранения за собой права пользования данной квартирой, поскольку за период своего отсутствия, ответчик ни разу не сделал попыток вернуться в квартиру по месту своей регистрации, хотя никто не чинил ей препятствий в этом, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик в указанной квартире не проживает длительное время, что не может свидетельствовать о временном его отсутствии, следовательно, в соответствии с нормами ЖК РФ, ответчик фактически давно утратил права и обязанности, предусмотренные законодательством РФ для нанимателя.

Таким образом, письменными материалами дела, представленными сторонами в порядке ст.56 ГПК РФ, а также показаниями свидетеля в совокупности с объяснениями сторон, доказано, что ФИО2 не использует спорную квартиру для проживания с 2004 года, при этом ответчик не выражал свою волю на вселение в спорную квартиру и обязанности по оплате содержания спорной квартиры не исполняет в связи с добровольным выездом из спорной квартиры в другое место жительства и отсутствием препятствий в пользовании, что дает суду основания установить, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от права пользования спорной квартирой, которая перестала быть местом постоянного или преимущественного проживания ответчика ФИО2 и его не проживание в спорной квартире не носит временного характера. Иных относимых и допустимых доказательств обратного ответчиком не представлено, несмотря на то, что эта обязанность возложена на ответчика е силу ст.56 ГПК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска, поскольку ФИО2 в 2004 году добровольно, по своей инициативе, покинул спорную квартиру, личных вещей он в квартире не оставил, сведения о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не представлены, обязанности по оплате жилого помещения ответчик не исполняет, тем самым он распорядился жилищными правами по своему усмотрению, фактически расторгнув договор социального найма.

Кроме того, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рублей, от которой истец был освобожден при подаче иска в суд в силу закона.

Иных споров по настоящему делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования – Вышгородское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 дата года рождения. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес. и снять его с регистрационного учета

Взыскать ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Л.И. Климакова