Решение № 2-322/2020 2-322/2020~М-318/2020 М-318/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-322/2020

Дело № 2-322/2020

03RS0037-01-2020-000383-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 20 апреля 2020 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Бухарметовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Гафурийский межрайонный суд РБ с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ <адрес> А.

Истец мотивировал свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кооперативом был заключен договор паенакопления № на приобретение <адрес>, расположенной по <адрес> А <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту в пользование. Балансовая стоимость квартиры согласно техпаспорту составляет 158619,25 руб. Согласно акту сверки она внесла в Кооператив паевые взносы в размере 158619,25 руб., полностью выплатив пай. Зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате истец не имеет возможности, так как по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства <адрес> А по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчиков ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом..

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 128 ч. 4 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПК «Своими руками» заключен договор предоставления (реализации) жилья в рассрочку №, на приобретение <адрес>, расположенной в доме по <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору уточнены окончательные технические характеристики квартиры: <адрес>, количество комнат – 2, этаж – 3, строительный адрес <адрес> кв. ж/д, почтовый адрес – <адрес> «А», стоимость <адрес>,25 рублей.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПК «Своими руками» ФИО1 пай выплачен полностью.

В настоящее время сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> «А» <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, установлено, что ФИО1 полностью оплатила стоимость квартиры по договору предоставления (реализации) жилья в рассрочку №.

Государственная регистрация спорного дома, как вновь созданного объекта недвижимости, не производилась, в связи с чем, он не мог являться объектом собственности.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

От взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины истец отказался, о чем от него в судебном заседании поступило письменное заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> А по <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Ахметов

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 24.04.2020 года.

Председательствующий Р.Р. Ахмето