Решение № 2-43/2024 2-43/2024(2-611/2023;)~М-493/2023 2-611/2023 М-493/2023 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-43/2024

Дело № 2-43/2024 УИД 52RS0033-01-2023-000654-50
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2024 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Филатовой А.В.,

с участием:

представителей истца Никитиной М.С., Носова И.В..

представителя ответчика-адвоката Сизовой Е.Н.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска СНТ «Раздолье» -Логинова А.И.,

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Р. А. к Митину А. А.ичу, Митину А. А.ичу, Митиной Н. К. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бондарева Р.А. обратилась в суд с иском к Митину А. А.ичу, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что Истец Бондарева Р. А. являлась супругой Бондарева Ф. Н..

Бондарев Ф. Н. умер /дата/г.

Дочь Бондарева Ф.Н. отказалась от наследства.

Единственным наследником Бондарева Ф.Н. является Бондарева Р. А..

В состав наследственной массы вошел автомобиль и земельный участок /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

При этом при жизни Бондарев Ф.Н. владел также земельным участком /номер/ кадастровый /номер/, площадью /иные данные/ кв. м., расположенным по адресу: /адрес/,. Кадастровая стоимость земельного участка /номер/ составляет 78 820 руб.

Данный участок /номер/ Бондарев Ф.Н. приобрел у Митина А. А.ича в /иные данные/., что подтверждается справкой СНТ «Раздолье» от /дата/. о том, что Бондарев Ф.Н. сдал в кассу с/т Раздолье 500 рублей за покупку земельного участка. Договор купли-продажи утрачен. Государственная регистрация права собственности Бондарева Ф.Н. на указанный земельный участок не была произведена.

Согласно справке СНТ «Раздолье» от /дата/ гражданин Митин А.А. с 2003 года среди членов СНТ «Раздолье» не числиться, участком /номер/ не пользуется, членские взносы не оплачивает. "

Согласно справке СНТ «Раздолье» от /дата/., земельный участок /номер/, находящийся на территории СНТ «Раздолье» с сентября 2003г. и по настоящее время используется Бондаревым Ф.Н., соответствующие членские взносы за пользование участкомпользователь вносит исправно, что подтверждается членской книжкой садовода.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются справкой СНТ «Раздолье» /номер/ /дата/

На дату подачи иска право собственности на земельный участок /номер/ ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на земельный, участок /номер/, кадастровый /номер/, за Бондаревым Ф.Н., Истец не смогла получить свидетельство о праве на наследство на указанный участок и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Бондарев Ф.Н. в /дата/. приобрел у Митина А.А. земельный участок /номер/, кадастровый /номер/, площадью /иные данные/ кв. м., расположенный по адресу: /адрес/. Договор купли-продажи был полностью исполнен, однако переход права собственности не: был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По настоящему делу все условия признания давностного владения добросовестным соблюдены:

· Бондарева Р.А., являющаяся правопреемником Бондарева Ф.Н., владела спорным земельным участком добросовестно, имея основание им владеть (договор купли продажи земельного участка, заключенный с Митиным А. А.),

· Бондарева Р.А. и Бондарев Ф.Н. владели земельным участком открыто, все годы уплачивали членские взносы. Открытость владения также может быть подтверждена свидетельскими показаниями;

· Давностное владение являлось непрерывным.

На основании изложенного, истец просит признать за Бондаревой Р. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, СНТ «Раздолье», участок /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : для ведения садоводства, площадью 934 кв.м. в силу приобретательной давности по следующим координатам:

Имя точки

Коорд

инаты

Длина линии, м

X
У

1
/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Митин А. А.ич и Митина Н. К..

В судебном заседании представители истца Никитина М.С. и Носов И.В. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно иска.

Ответчики Митин А.А. Митина Н.К. в судебное заседание не явись, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Представитель ответчика- адвокат Сизова Е.Н. просила вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска председатель СНТ «Раздолье» Логинов А.И. исковые требования поддержал. Пояснил, что не знает, кому выделялся земельный участок с КН /номер/, но с /иные данные/. этот участок облагораживает семья Бондаревых.

Свидетели Куроедова М.П. в судебном заседании пояснила, что семью Бондаревым она знает с /иные данные/. У нее также в СНТ «Раздолье» имеется земельный участок. В /иные данные/. и ей и семье Бондаревым предоставили по земельному участку. Кроме того, Бондарев приобрел еще соседний земельный участок, но право собственности не зарегистрировал. С этого времени семья Бондарев ухаживала за эти участком, они обнесли два участка одним забором, разбили там огород. Бондарев оплачивал членские взносы за оба участка.

Свидетель Куроедов П.И. в судебном заседании пояснил, что семью Бондаревых он знает давно. У них также в СНТ «Раздолье» имеется земельный участок. Он получил земельный участок в /иные данные/. Бондарев Ф.Н. получил один земельный участок и в /иные данные/. выкупил второй соседний земельный участок. Они объединили два участка, построили дом, баню, разбили сад. После смерти Бондарева Ф.Н. его жена продолжает пользоваться обоими участками.

Учитывая мнение представителей истца, надлежащее извещение сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей истцов, представителя третьего лица и свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15, 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что Бондареву Ф.Н. выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. на основании распоряжения главы администрации Дальнеконстантиновского района /номер/-р от /дата/.

/дата/. Бондарев Ф.Н. умер.

Наследником, принявшим наследство после смерти Бондарева Ф.Н. Является его супруга Бондарева Р.А.

В состав наследственной массы вошел в том числе земельный участок с КН /номер/, расположенный в СНТ «Раздолье».

Земельный участок с кн /номер/ граничит с земельным участком с кн /номер/, расположенным по адресу: /адрес/

Согласно сведений, предоставленных Росреестром право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: расположенным по адресу:/адрес/ с кн /номер/ ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что Бондарев Ф.Н. в /иные данные/. приобрел у Митина А.А. земельный участок /иные данные/, кадастровый номер /номер/, площадью /иные данные/ кв. м., расположенный по адресу: /адрес/ и пользовался этим участком открыто, непрерывно и добросовестно, а после его смерти данным земльным участком продолжила пользоваться его супруга Бондарева Р.А.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом ФИО1 спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника земельного участка и несения расходов по его содержанию, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок /иные данные/ в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 А.ичу, ФИО2 А.ичу, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, -удовлетворить.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения. /иные данные/ право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : для ведения садоводства, площадью /иные данные/ кв.м. в силу приобретательной давности.

Установить границы земельного участка /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : для ведения садоводства, площадью /иные данные/ кв.м. по следующим координатам, указанным в техническом отчете, подготовленным кадастровым инженером ФИО4:

Имя точки

Коорд

инаты

Длина линии, м

X
У

1
/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Филатова