Решение № 2-367/2024 2-367/2024~М-70/2024 М-70/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-367/2024

Дело 2 – 367/2024

Поступило в суд 23 января 2024 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 сентября 2024 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При помощнике ФИО1

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права на приватизацию, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица, обращаясь в суд, с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ей и её семье на основании Постановления Администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № о признании ФИО3 нуждающейся в получении жилья и Распоряжения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области. Комната принадлежит муниципальному жилищному фонду, Наймодателем является Администрация р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области.

Комната состоит из одной жилой комнаты, площадью 11,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность комнаты, занимаемой ею на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ администрация р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области на указанное заявление ответила отказом, сославшись на что, согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной Администрацией р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области право ФИО2 на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Мошковского района Новосибирской области использовано, на основании Постановления Администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договоров на передачу (продажу) жилья, принадлежащего кооперативу «Томиловский» в собственность гражданам», приложив копию Постановления от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что согласно Справке ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по данным технического учета технической инвентаризации сведения о наличии права собственности на объекты недвижимости в отношении ФИО4 отсутствуют, считает, что отказ ответчика в приватизации указанной комнаты нарушает право истца на приватизацию жилого помещения и является неправомерным.

Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного «Новосибирским центром кадастровой оценки и инвентаризации» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет инвентарный №.

Согласно Заключению об исследовании рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ средневзвешенная стоимость жилого помещения в виде комнаты, общей площадью 11,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. составляет 450 000,00 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Просит суд:

- Признать за ФИО2 право на приватизацию комнаты <адрес>.

- Признать отказ в приватизации занимаемой ФИО2 комнаты недействительным.

- Обязать ответчика передать ФИО2 в собственность комнату, расположенную по адресу Новосибирская №, заключив с ФИО2 договор передачи жилого помещения по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ».

Истица и ее представитель пояснили в судебном заседании, что право на приватизацию жилого помещения в <адрес> использовала мать истицы – <данные изъяты>.

Представитель администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, указав, что ФИО2 использовала свое право на приватизацию.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, ее представителя, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Постановлением администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области предоставила ФИО2 отказ в приватизации комнаты, общей площадью 11,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что она использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение на основании постановления администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договоров на передачу (продажу) жилья, принадлежащего кооперативу «Томиловский» в собственность граждан».

Согласно сведений ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 сведения о приватизации жилого помещения отсутствуют.

Сведениями, полученными из ЕГРН, подтверждается отсутствие информации о наличии у ФИО2 в собственности недвижимого имущества.

В материалах дела представлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы договоры на передачу (продажу) жилья, принадлежащего кооперативу «<данные изъяты>» в собственность гражданам согласно приложению. Из приложения к указанному постановлению следует, что среди граждан, заключивших договоры на приватизацию, указаны - ФИО2, <данные изъяты>.

Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно была зарегистрирована и проживала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Акта технического осмотра объекта капитального строительства комиссией <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области жилой дом по адресу: <адрес> ремонту и восстановлению не подлежит.

Из ответов, полученных из отдела архивной службы администрации Мошковского района Новосибирской области, ГКУ НСО «Государственный архив Новосибирской области» следует, что договоры на передачу жилья в собственность граждан от кооператива «<данные изъяты> не поступали.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформлялась соответствующим договором, заключаемым в порядке и на условиях установленных нормами Гражданского кодекса РФ, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договоров в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, при отсутствии договора приватизации, заключенным с ФИО2 и при наличии договора приватизации на указанное жилое помещение, заключенного с матерью истицы, суд не может достоверно установить, что ФИО2 в 1993 г. использовала право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан.

А потому, отказ администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области ФИО2 в приватизации комнаты <адрес> является незаконным, поскольку принят с нарушением ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Следовательно, за истицей должно быть признано право на приватизацию указанного жилого помещения и, как следствие ответчик обязан передать истице в собственность жилое помещение с заключением договора по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Руководствуясь ст. 1943 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отказ администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области в приватизации комнаты <адрес> ФИО2 незаконным

Признать за ФИО2 право на приватизацию комнаты <адрес>.

Обязать ответчика передать ФИО2 в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>, заключив с ней договор передачи жилого помещения по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 4 октября 2024 г.

Судья