Решение № 2-1888/2019 2-202/2020 2-202/2020(2-1888/2019;)~М-1893/2019 М-1893/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1888/2019

Мотивированное
решение суда изготовлено: 03.02.2020.

66RS0043-01-2019-002431-80

Дело № 2-202/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.01.2020 Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шардаковой М. А., при секретаре Парамоновой Н. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УЖК «Новоуральская» обратилось в Новоуральский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ххх, ххх-ххх в г. ххх ххх области является ФИО1 Право собственности зарегистрировано ххх. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УЖК «Новоуральская» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ххх. Согласно п. 2.3.1. договора управления многоквартирного домом, собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по Договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 3.6 Договора плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. С ххх ххх года собственник и члены ее семьи имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 229 560 руб. 15 коп., кроме того, на данную сумму основного долга начислены пени в размере 69 260 руб. 44 коп. Общая сумма долга составляет 298 820 руб. 59 коп. ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении с ххх, в связи с чем задолженность, подлежащая взысканию, разделена на два периода. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником и членами ее семьи обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец просил о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2016 по 31.05.2017 в сумме 87050 руб. 47 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2811 руб. 51 коп. Также истец просил о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 30.04.2017 в сумме 211770 руб. 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5317 руб. 70 коп.

Впоследствии, поскольку истцом была допущена описка в исковом заявлении, истец уточнил свои требование, указав, что правильным вариантом будет является взыскание задолженности с 01.06.2017 по 30.04.2019. Фактически расчёты произведены верно, по 30.04.2019, вместе с тем, ошибочно указан 2017 год.

Данные уточнения не увеличивают срок рассмотрения дела, не требуют новой подготовки по делу, поскольку расчеты произведены по 30.04.2019, и истцом исправлена описка.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена была надлежащим образом и в срок, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом и в срок в соответствии с представленными в деле адресными справками.

Изложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты все предусмотренные законом меры по организации надлежащего извещения участвующих в деле лиц.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражал. Предусмотренных ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отложения дела не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и никем не оспаривалось, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от 21.07.2007, ФИО1 является собственником ххх квартиры, расположенной по адресу: ул. ххх, ххх-ххх в г. ххх ххх области.

Представленной в деле справкой о регистрации подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства с ххх зарегистрированы собственник ФИО1, сын собственника ФИО2 и жена сына ФИО3 с ххх.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленными в деле и неопороченными в ходе судебного следствия справками о задолженности, а также копиями платежных документов подтверждено, что с июня 2016 года собственник и члены ее семьи имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 298 820 руб. 59 коп., в том числе, сумме 229 560 руб. 15 коп. – основной долг, 69 260 руб. 44 коп. – пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств.

Сведения в представленных справках и указанных платежных документах никакими достоверными и допустимыми доказательствами оспорены и опорочены не были.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено ненадлежащее исполнение ответчиками своей обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, доказательств обратного в материалах дела не представлено, суд, на основании вышеприведенных норм права, находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению как в части основной суммы задолженности, так и в части пеней за несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом, поскольку ФИО3 в квартире была зарегистрирована по месту жительства с ххх, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2016 по 31.05.2017 в сумме 87050 руб. 47 коп. Со всех ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 30.04.2019 в сумме 211770 руб. 12 коп.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при вынесении решения суд обязан в резолютивной части решить вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина за первый период – 2811 руб. 51 коп., за второй период - 5317 руб. 70 коп., которые на основании вышеприведенных норм права подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца сообразно взысканным периодам задолженностей.

Кроме того, со всех ответчиков в солидарном порядке также подлежат взысканию расходы на отправку почтовых отправлений в сумме 199 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2016 по 31.05.2017 в сумме 87050 руб. 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2811 руб. 51 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 30.04.2019 в сумме 211770 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5317 руб. 70 коп., расходы на отправку почтовых отправлений в сумме 199 руб. 24 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шардакова М. А.

Согласовано:

Судья М.А. Шардакова