Решение № 2-338/2021 2-338/2021~М-264/2021 М-264/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-338/2021

Дело №2-338/2021

УИД 61RS0049-01-2021-000570-70


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

13 июля 2021 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-338/2021 по исковому заявлению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО3, ФИО4 о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО3, ФИО4 о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной, в котором просит:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым №;

- признать границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> №, по адресу: <адрес>, неустановленными, площадь декларированной, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка;

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым №;

- признать границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2465 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, неустановленными, площадь декларированной, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Россия, <адрес>, по следующим координатам:

Х <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> обоснование иска указывает следующее: ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: <адрес>. Так как граница указанного земельного участка раннее не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, истцом было принято решение установить границу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, а именно, провести межевание. В конце декабря 2017 года ФИО1 для межевания и уточнения площади земельного участка пригласил специалиста Песчанокопского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», который провел на земельном участке необходимые работы и подготовил межевой план земельного участка, при этом пояснил, что на момент проведения данных работ, границы соседних участков, а именно <адрес>, и <адрес>, уже установлены и площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам замера меньше чем по документам и составляет 1366 кв.м. Поскольку истец не обладает специальными знаниями, а также необходимой технической аппаратурой для проверки проведенного замера, истец согласился на уменьшение площади по результатам проведенного замера, он видел, что техник БТИ проводил замеры земельного участка по существующему на местности длительное время (более 15 лет) забору, и характерным точкам. В итоге на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были установлены координаты земельного участка с кадастровым номером № и площадью 1366 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2021 году ФИО1 решил в натуре на местности установить межевые знаки земельного участка по адресу: <адрес>, для визуализации границы между земельными участками с адресами: <адрес>, и <адрес>, поскольку земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит также истцу на праве собственности и разделяющего забора между участками не существует. Был приглашен специалист Песчанокопского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>», который на местности по координатам определил характерные точки границ земельного участка по адресу: <адрес>, и в результате данных работ истец визуально увидел, что граница поставленная на государственный кадастровый учет, между земельными участками по адресам: <адрес> № и <адрес> (№ по координатам смещена от существующего забора между указанными участками примерно на 1,5 м. в сторону земельного участка по адресу: <адрес> № принадлежащего истцу. Соответственно истец усомнился в достоверности раннее подготовленного межевого плана, на основании которого, также была уменьшена площадь спорного земельного участка. После повторных работ, по установлению истинных координат характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, и проверки первоначального межевого плана земельного участка, Техник Песчанокопского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» признал, что в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ была допущена реестровая ошибка, поскольку координаты земельного участка были определены картографическим методом с использованием данных содержащихся в ЕГРН относительно смежных земельных участков № (<адрес>) и № (<адрес>), что также привело и к уменьшению площади земельного участка. Данные выводы подтверждаются Заключением кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ страница 6-7. Также указанным заключением кадастрового инженера подтверждается, что границы земельного участка № не соответствуют своему фактическому местоположению на местности, а именно точка 1 смещена на 1,9 м. на юго – восток, точка 2 смещена на 1,9м. на юго-восток, точка 3 смешена на 1,3 м. на запад, точка 4 смещена на 1,0 м на запад, точка 5 смещена на 1,5м. на запад, точка 6 смещена на 0,8м на юго-запад относительно своего местоположения. Кроме того граница смежных участков <адрес>, и <адрес>, смещена в сторону земельного участка: <адрес> в точке 3 на 1,1м., в точке 4 на 1,1м., в точке 5 составляет 1,5 м. Точки 3,4,5 закреплены на местности металлическими столбами, по части 3,4,5 установлено ограждение шифер волновой, по части границы 5-6 установлено ограждение шифер плоский. С учетом новых данных, кадастровым инженером установлено, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> что соответствует первоначальным документам, а именно постановлению Главы Администрации села Песчанокопского № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО6, нотариусом Песчанокопского нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре за №, был подготовлен новый межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Со времени приобретения земельного участка в собственность наследодателя, фактическая граница существующая на местности, которая определена объектом искусственного происхождения (забором) и характерными точками не менялась. Пересечение с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим ответчику ФИО4, наглядно изображено на схеме расположения земельных участков в составе межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (лист №). Спора о фактическом расположении земельных участков между сторонами не имеется. Местоположение границ обособленного земельного участка с кадастровым № на кадастровой карте не соответствует фактическому местоположению на местности. Ошибка в местоположении границ, обусловлена пересчетом координат поворотных точек границ земельного участков при переходе из местной системы координат в систему МСК-61, действующей на территории Ростовской области в настоящее время. Для устранения описанных реестровых ошибок земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 в Управление Росреестра по Ростовской области был направлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, но был получен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 26.05.2021г. № № С учетом того, что межевание земельного участка по адресу: <адрес> № принадлежащего истцу проведено, и площадь земельного участка уменьшена, исправить указанные реестровые ошибки в межевании земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец считает, что данное обстоятельство нарушает его права как собственника земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем, он не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1, представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержании исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанных ответчиками и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО3, ФИО4 о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым №;

Признать границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: <адрес>, неустановленными, площадь декларированной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка;

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении обособленного земельного участка с кадастровым №.

Признать границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: <адрес>, неустановленными, площадь декларированной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Россия, <адрес>, по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Золотухина