Решение № 2-4186/2019 2-4186/2019~М-2192/2019 М-2192/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-4186/2019

№ 2-4186/2019

24RS0056-01-2019-002776-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 27 ноября 2019 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Карелиной В.О.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» к Завалихиной РС, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

КГПУ им. В.П. Астафьева обратился в суд с иском к Завалихиной Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

В оперативном управлении КГПУ им В.П. Астафьева имеется здание общежития № 3, расположенное по адресу: г. Красноярск ул. <адрес>. Право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРПН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕК №№ от 27.03.2013. Здание общежития является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕК №№ от 11.03.2013. В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества № 07-1512р от 16.12.2003 года внесены данные в реестр (реестровый номер объекта №).

Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание от 19.03.2019. Комната-секция №№ и № № по экспликации технического паспорта являются жилыми комнатами №№ 20/5 и №, площадью 43,1 кв.м., расположенные на 1-м этаже здания общежития № 3.

Ответчик Завалихина Р.С. состояла в трудовых отношениях с Университетом с 01.09.1995 по 01.02.2016.

На момент подачи искового заявления трудовые отношения между Завалихиной Р.С. и Университетом прекращены, соответственно, ответчиком утрачено право проживания в жилом помещении, а также право занимать личными вещами жилое помещение. Окончание срока действия трудового договора обязывает жильцов освободить занимаемое жилое помещение.

В настоящее время Завалихина Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в комнате-секции не проживают, в общежитии проживает ФИО4, который добровольно освободить жилое помещение отказывается, о чем свидетельствует акт от 06.02.2018.

Согласно выписке из домовой книги здания общежития от 26.12.2018, 14.11.2019 Завалихина Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в здании общежития постоянно с 16.05.2001 и с 24.09.2003.

Как следует из справки заведующего здания общежития №3 от 05.03.2019, от 12.11.2019 Завалихина Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в общежитии не проживают и не оплачивают содержание жилого помещения и коммунальные услуги, но удерживают комнаты № (по техническому паспорту комнаты №№), в данных комнатах проживает только сын, ФИО4, который также не оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

Таким образом, Завалихина Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 владеют и пользуются комнатами №21 и №23 в здании общежития постоянно с 16.05.2001 и по настоящий момент без правовых на то оснований, без договора найма жилого помещения.

За период с июня 2013 года по 05.11.2019 за ответчиками числится задолженность перед КГПУ им. В.П. Астафьева, по лицевому счету № г.Красноярск, ул. <адрес> за содержание и ремонт жилого помещения в общежитии, а также коммунальные услуги в сумме 294 383, 12 руб., в том числе пени 116 371, 41 руб. за период с 11.07.2013 по 17.04.2019.

Истец письмом №б/н от 06.02.2018 уведомил ответчика об освобождении жилого помещения в общежитии и предложил ответчику добровольно освободить служебное жилое помещение в здании общежития - комнату-секцию №№ и оплатить образовавшуюся задолженность.

Уведомление было вручено 06.02.2018 под роспись.

06.02.2018 был составлен акт, добровольно освободить комнаты-секции №№ Завалихина Р.С. отказалась.

Просит выселить Завалихину Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилой комнаты – секции № 21 и № 23 по экспликации технического паспорта является жилыми комнатами № № общей площадью 41,3 кв.м., расположенной на 1 этаже здания по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес><адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчиков освободить комнату от личных вещей, снять с регистрационного учета Завалихину Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> КГПУ им. В.П. Астафьева, взыскать солидарно с Завалихиной Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу КГПУ им. В.П. Астафьева задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 30.06.2013 по 17.04.2019 в размере 294 383, 12 руб., в том числе пени за период с 11.07.2013 по 17.04.2019 в размере 116 371, 41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 574 руб.

В дальнейшем истец уточнил требования в части размера и периода взыскания задолженности, просил взыскать в солидарном порядке Завалихиной Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу КГПУ им. В.П. Астафьева задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с июня 2013 по 05.11.2019, в размере 317 429, 75 руб., в том числе пени 132 714, 98 руб. за период с 11.07.2013 по 05.11.2019, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 374, 30 руб. В остальной части требования оставил без изменения.

В судебном заседании представитель истца КГПУ им В.П. Астафьева ФИО1, действующая на основании доверенности от 19.11.2018, исковые требования поддержала с учетом уточнений по основаниям, изложенным выше.

Ответчики Завалихина Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства

Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (часть 2 статьи 103 ЖК РФ).

Положениями статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> принадлежит КГПУ им. В.П. Астафьева на праве оперативного управления и является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24 ЕК № № от 11.03.2013, распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом № № от 16.12.2003.

Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 24 ЕК № № от 27.03.2013.

Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание общежития от 28.02.2013.

Завалихина Р.С. состояла в трудовых отношениях с КГПУ им. В.П. Астафьева с 01.09.1995 по 01.02.2016, что подтверждается выпиской из приказа №116 от 04.09.1995 о приеме на работу, приказом от 18.01.2016 № 21-л/с о расторжении трудового договора по п.3 части 1 статьи 77 ТК РФ по инициативе работника.

Комната в общежитии была предоставлена Завалихиной Р.С. в связи с трудовыми отношениями в 2000 году, что подтверждается договором на вселение в общежитие от 16.10.2000, ордером от 16.10.2000. Срок ордера и договора 1 год – до 16.10.2001 г.. Иных договоров в подтверждение права проживания ответчиков в жилом помещении, суду не представлено.

Как следует из выписки из домовой книги от 16.12.2018, Завалихина Р.С. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес> общежитие 16.05.2001, в этот же день по указанном адресу также были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, в дальнейшем 24.09.2003 по данному адресу зарегистрирован ФИО4.

Согласно справке заведующего общежитием от 01.11.2019, Завалихина Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в общежитие не проживают, не оплачивают содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг. Проживает ФИО4, который не оплачивает содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг.

Истец уведомил ответчиков об освобождении жилого помещения в общежитии. Уведомление от 06.02.2018 было вручено под подпись.

06.02.2018 составлен акт, согласно которому Завалихина Р.С. отказалась добровольно освободить комнаты-секции № №, указав, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги будет погашаться ответчиками по мере возможности.

Согласно объяснительной ФИО7 и ФИО8 от 21.12.2017, в комнате № № Завалихина Руслана Султановна временно не проживает, находится в г. Москве. В комнате проживает сын Владимир и ФИО9.

Ответчики Завалихина Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не относятся к лицам, перечисленным в ч.2 ст.103 ЖК РФ, а также лицам, которые состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, малоимущими не признаны, фактически проживают в ином жилом помещении.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Положениями пунктов 1,2 части 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно карточке расчетов, задолженность Завалихиной Р.С. и членов ее семьи перед истцом по оплате за пользование жилым помещением – секцией №№ коммунальные услуги за период с июня 2013 по 05.11.2019 составляет 317 429, 75 руб., в том числе пени за период 11.07.2013 по 05.11.2019 в размере 132 714, 98 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, поскольку трудовые отношения между КГПУ им. В.П. Астафьева и Завалихиной Р.С. прекращены с 01.02.2016, правовые основания проживания в комнате в общежитии отсутствуют, ответчики Завалихина Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 добровольно не выехали из занимаемого помещения, освободить комнату отказываются, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги более шести месяцев, исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <...> общежитие №3, комнаты №21, 23, без предоставления другого жилого помещения, а также возложение обязанности по освобождению комнаты от личных вещей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием выселения ответчиков из жилого помещения является прекращение их регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с Завалихиной Р.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке задолженности платы за пользование жилым помещением – секцией №№ и коммунальные услуги за период с июня 2013 по 05.11.2019 в сумме 317 429, 75 руб., в том числе пени за период 11.07.2013 по 05.11.2019 в размере 132 714, 98 руб., согласно расчету, представленному истцом, проверенного судом и не оспоренному ответчиками.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 12 374, 30 руб., исходя из расчета (317 429, 75 руб.– 200 000 руб.) х 1% +5 200, а также 6 000 руб. за требование неимущественного характера о выселении, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» удовлетворить.

Выселить Завалихину РС, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – секции № № (по экспликации технического паспорта от 25.08.2011 является жилыми комнатами №), общей площадью 43,1 кв.м., расположенного на 1 этаже здания по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчиков освободить комнату от личных вещей.

Снять с регистрационного учета Завалихину РС, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» задолженность по плате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 317 429 рублей 75 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 12 374 рубля 30 копеек, а всего 329804 (триста двадцать девять тысяч восемьсот четыре) рубля 05 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Шабалина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Н.В. Шабалина