Апелляционное определение № 02-1402/2025 02-1402/2025~М-0898/2025 33-0820/2026 33-0820/2026(33-53120/2025 М-0898/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 02-1402/2025

Судья: фиоДело №33-0820/2026 (33-53120/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2026 г.адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Максимовой Е.В.,

судей фио, фио,

при секретаре (помощнике) Бураевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ,

гражданское дело №2-1402/2025 (УИД: 77RS0008-02-2025-002302-56) по иску ОАО адрес в лице группы заказчика по строительству и реконструкции интермодальных транспортно-пересадочных узлов – обособленного структурного подразделения ДКРС ОАО «РЖД» к ФИО1 об изъятии для нужд Российской Федерации нежилого помещения, установлении суммы возмещения, прекращении ограничений (обременений), установлении условий возмещения стоимости изымаемого имущества, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе с дополнением ответчика ФИО1

на решение Зеленоградского районного суда адрес от 19 мая 2025 г., которым иск удовлетворен,

УСТАНОВИЛА:

истец ОАО адрес в лице группы заказчика по строительству и реконструкции интермодальных транспортно-пересадочных узлов – обособленного структурного подразделения ДКРС ОАО «РЖД», обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об изъятии для нужд Российской Федерации нежилого помещения, установлении суммы возмещения, прекращении ограничений (обременений), установлении условий возмещения стоимости изымаемого имущества, взыскании судебных расходов.

Решением Зеленоградского районного суда адрес от 19 мая 2025 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе с дополнением ответчик ФИО1, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, просил отменить решение суда, отказать в удовлетворении заявленных истцом требований, ссылаясь на ненадлежащее извещение о рассмотрении дела судом первой инстанции и несогласии с размером возмещения за изымаемые нежилое помещение.

Определением судебной коллегии от 26 ноября 2025 г. предписано перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Определением судебной коллегии от 16 декабря 2025 г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос – какова рыночная стоимость возмещения за изъятие для государственных нужд нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:0006001:1562 общей площадью 39,7 кв. м, находящегося по адресу: адрес, адрес (гаражный бокс 34), с учетом убытков.

Согласно выводам, изложенным в заключении фио судебных исследований «РиК» по результатам проведения судебной оценочной экспертизы, рыночная стоимость возмещения за изъятие для государственных нужд нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:0006001:1562 общей площадью 39,7 кв. м, находящегося по адресу: адрес, адрес (гаражный бокс 34), с учетом убытков, составляет 2.068.000,00 руб., из которых рыночная стоимость нежилого помещения – 2.058.000,00 руб., размер убытков, связанных с затратами на перевозку вещей и расходами на оплату государственной пошлины за регистрацию прав на объекты недвижимости, – 10.000,00 руб.

Истец ОАО адрес представил уточненный иск, просил установить суму возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества в соответствии с заключением судебной экспертизы в сумме 2.068.000,00 руб.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, представителя истца ОАО адрес по доверенности фио, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 327.1 ГПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела, суд извещал ответчика по адресу фактического проживания, тогда как по месту регистрации ответчик извещен не был.

В силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Таким образом, решение суда постановлено при существенном нарушении норм процессуального права и подлежит отмене в апелляционном порядке с одновременным принятием по делу нового решения по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ).

Рассматривая настоящее гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 3.2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд и осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

На основании ч. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии со ст. 56.4. Земельного кодекса РФ: решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также – ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные ст. 56.2 Земельного кодекса РФ, вправе обратиться организации: 1) являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения объектов федерального значения или объектов регионального значения, указанных в статье 49 настоящего Кодекса и обеспечивающих деятельность этих субъектов; 2) уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, заключенными с органами государственной власти или органами местного самоуправления договорами или соглашениями либо имеющие разрешения (лицензии) осуществлять деятельность, для обеспечения которой в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд; 3) являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2015 г. №442 «Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд», ОАО «РЖД» является организацией, относящейся к субъекту естественных монополий, в отношении линейных объектов железнодорожного транспорта федерального значения и инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

В соответствии с распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 25 января 2023 г. №ВЛ-32-p «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение». (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)» изъятию для государственных нужд подлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1562, общей площадью 39,7 кв. м, находящееся по адресу: адрес, адрес (гаражный бокс 34), которое принадлежит на праве собственности ФИО1.

Изъятие объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику ФИО1, для нужд Российской Федерации осуществляется на основании документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), утвержденной распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 14 марта 2022 г. №АИ-171-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: «Строительство дополнительных V и VI путей на адрес - Алабушево под специализированное пассажирское сообщение». (Этап 1. Строительство дополнительных V и VI путей под специализированное пассажирское движение на участке о.адрес (вкл.) - адрес (вкл.)», с изменениями, внесенными распоряжениями Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 21 ноября 2023 г. №АБ-704-р и от 28 ноября 2024 г. №АБ-1267-р.

Согласно п. 5.3.19. Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. №397 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта» к компетенции Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) относится принятие решений о резервировании земель и об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях развития сети железных дорог в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также обеспечение необходимых действий, связанных с изъятием указанных земельных участков, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Следовательно, распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 25 января 2023 г. КчВЛ-32-p об изъятии гаражного бокса было принято в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в рамках его компетенции.

Распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта от 25 января 2023 г. №ВЛ-32-р было принято на основании ходатайства об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд ОАО адрес, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта – филиала ОАО «РЖД» (ДКРС ОАО «РЖД»).

Право собственности ответчика на изымаемое нежилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик был уведомлен истцом о принятом распоряжении Федерального агентства железнодорожного транспорта об изъятии принадлежащих ему нежилых помещений в соответствии с п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации письмами от 30 января 2023 г. №ИСХ-40/ОПСиРИ, что подтверждается описью и чеком об отправке.

Согласно ч. 1 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 Земельного кодекса РФ (за исключением случая, предусмотренного п. 12 данной статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

В соответствии с частями 3 и 4. ст. 56.10. Земельного кодекса РФ правообладателю изымаемой недвижимости должно быть направлено соглашение об изъятии объекта недвижимости и следующие документы: 1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости); 2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ в случае, изъятия объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием, в том числе упущенная выгода.

Частью. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ, установлено, что отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, действителен вплоть до подписания соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Размер возмещения полежит определению в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно ст. 3 указанного Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

В соответствии со ст. 4 указанного Федерального закона субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, предъявляемым данным законом к оценочным компаниям.

Согласно представленному истцом отчету об оценке от 11 марта 2024 г. №2869-249/34-03/23, выполненному независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:10:0006001:1562, составляет 2.183.867,00 руб.; убытки, связанные с поиском аналогичного объекта недвижимости и регистрацией права собственности – 67.516,00 руб.

На отчет об оценке №2869-249/34-03/23 от 11 марта 2024 г. получено положительное экспертное заключение СРО от 04 апреля 2024 г. №24949, согласно которому отчет об оценке соответствует нормам действующего законодательства.

Ответчик ФИО1 просил назначить по делу судебную оценочную экспертизу для определения рыночной стоимости изымаемого имущества и размера убытков.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку в предмет доказывания по делу по правилам ст. 56 ГПК РФ входит юридически-значимый вопрос о том, какова рыночная стоимость возмещения за изъятие нежилых помещений, с учетом убытков, в интересах законности и в целях максимальной гарантированности прав и законных интересов сторон (ст. ст. 2, 12 ГПК РФ), судебная коллегия, назначила по делу по ходатайству ответчика ФИО1 судебную оценочную экспертизу, производство которой поручило фио судебных исследований «РиК», определенной в качестве судебно-экспертного учреждения по инициативе судебной коллегии, поставив перед экспертом вопрос: какова рыночная стоимость возмещения за изъятие для государственных нужд нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:0006001:1562 общей площадью 39,7 кв. м, находящегося по адресу: адрес, адрес (гаражный бокс 34), с учетом убытков.

По результатам проведенной судебной экспертизы, истец уточнил требования, просил взыскать возмещение в сумме определенной судебной экспертизой.

Судебная коллегия не усматривает оснований не доверять заключению судебной экспертизы, вместе с тем, поскольку суд апелляционной инстанции не может ухудшить положение ответчика по его же апелляционной жалобе, судебная коллегия, определяя размер возмещения руководствуется представленным истцом отчетом об оценке от 11 марта 2024 г. №2869-249/34-03/23, выполненным независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», согласно которому рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:10:0006001:1562, составляет 2.183.867,00 руб.; убытки, связанные с поиском аналогичного объекта недвижимости и регистрацией права собственности – 67.516,00 руб.

Оснований не доверять отчету №2869-249/34-03/23, выполненному ООО «ФЭО» 11 марта 2024 г., не имеется.

Руководствуясь частями 3 и 4 ст. 56.10. Земельного кодекса РФ, истец 24 мюля 2024 г. направил в ответчику письмо №ИСХ-20096/ДКРС-МСК (опись от 19 августа 2024 г. №80082599897205) с соглашением об изъятии нежилых помещений для государственных нужд.

Согласно ч. 6 ст. 56.10. Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

В силу ст. 19 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: по 31 декабря 2024 г. особенности изъятия земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов, предназначенных для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры регулируются в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от 31 июля 2020 года №254-ФЗ, перечень объектов инфраструктуры, в целях создания которых указанным законом установлены специальные нормы в области земельного и градостроительного законодательства, утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 распоряжения Правительства РФ от 07 сентября 2020 г. №2278-р «Об утверждении Перечня объектов инфраструктуры, в отношении которых применяются особенности, установленные Федеральным законом от 31 июля 2020 г. №254-ФЗ, указанный закон применяется к объектам инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, проектируемым в их составе объектам капитального строительства, подлежащим строительству (реконструкции) при размещении таких объектов объектам инженерной инфраструктуры, электрическим сетям и сетям связи, перечисленным (указанным) в комплексном плане модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2018 г. №2101-р, государственных программах Российской Федерации, федеральных целевых программах, федеральной адресной инвестиционной программе, ведомственных целевых программах Российской Федерации, государственных программах субъектов Российской Федерации, ведомственных целевых программах субъектов Российской Федерации, адресных инвестиционных программах субъектов Российской Федерации, долгосрочной программе развития открытого акционерного общества адрес, инвестиционной программе открытого акционерного общества адрес.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 30 сентября 2018 г. №2101-р «Об утверждении комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года» в данный план включены мероприятия по развитию Московского железнодорожного узла.

Также Постановлением Правительства РФ от 20 декабря 2017 г. №1596 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы» предусмотрено развитие железнодорожной инфраструктуры Московского транспортного узла.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что отношения по изъятию объектов недвижимости на основании распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) от 25 января 2023 г. №ВЛ-32-р регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 г. №254-ФЗ.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №254-ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Ответчик соглашения об изъятии в течение установленного действующим законодательством срока не подписал.

Согласно ч. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

При этом, согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совокупности с ч. 4 ст. 279 ГК РФ, п.1 ст. 56.11 Земельного Кодекса РФ и п. 8 Порядка вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположение на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а так же договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

Истцом заявлено требование о том, что ответчик обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что заявленные требования об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20.000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленоградского районного суда адрес от 19 мая 2025 г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым иск ОАО адрес в лице группы заказчика по строительству и реконструкции интермодальных транспортно-пересадочных узлов – обособленного структурного подразделения ДКРС ОАО «РЖД» к ФИО1 об изъятии для нужд Российской Федерации нежилого помещения, установлении суммы возмещения, прекращении ограничений (обременений), установлении условий возмещения стоимости изымаемого имущества, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации объект недвижимости с кадастровым номером 77:10:0006001:1562, общей площадью 39,7 кв. м, находящийся по адресу: адрес, адрес, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Установить сумму возмещения за изымаемый объект недвижимости в размере 2.251.383,00 руб., в том числе: рыночная стоимость объекта – 2.183.867,00 руб., величина убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием объекта недвижимости, – 6.7.516,00 руб.

Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемого нежилого помещения с кадастровым номером 77:10:0006001:1562, общей площадью 39,7 кв. м, находящегося по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1562 общей площадью 39,7 кв. м, находящееся по адресу: адрес, адрес, и государственной регистрации права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 77:10:0006001:1562 общей площадью 39,7 кв. м, находящееся по адресу: адрес, адрес.

Установить следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается истцом в течение 45 (сорока пять) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика;

- ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда;

- ответчик обязан освободить объект недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиком указанного срока, истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО адрес в лице группы заказчика по строительству и реконструкции интермодальных транспортно-пересадочных узлов – обособленного структурного подразделения ДКРС ОАО «РЖД» государственную пошлину в сумме 20.000,00 руб.

Обязать Управление Судебного Департамента по адрес произвести списание денежных средств в сумме 40.000,00 руб., внесенных ФИО1 по чек-ордеру от 11 декабря 2025 г., в пользу Автономной Некоммерческой Организации фио судебных исследований «РиК» (фио «РиК»), находящейся по адресу: адрес, пом. ХIV, (ОГРН: <***> – 23.08.2018 г., ИНН/КПП: <***>/772101001, р/с <***> в адрес, БИК 044525593, к/с 30101810200000000593, по требованию фио «РиК».

Апелляционное определение изготовлено 17 апреля 2026 г.

Председательствующий:

Судьи: