Решение № 2-1194/2018 2-1194/2018~М-1076/2018 М-1076/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1194/2018

Дело № 2-1194/2018

Поступило в суд 21.09.2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.,

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру на праве приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру на праве приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что между ФИО3 и администрацией Вассинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Заключив договор социального найма, они решили приватизировать указанную квартиру и обратились в администрацию Вассинского сельсовета с заявлениями о приватизации квартиры. Их дочь фио1 отказалась от приватизации. Они подготовили техническую документацию, по результатам обследования общая площадь квартиры составила 61,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ междуФИО3, ФИО4 и администрацией Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района. Однако, в регистрации права собственности в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области им отказали, из-за отсутствия регистрации права собственности у администрации Вассинского сельсовета.

Просят суд признать право общей долевой собственности на праве приватизации в 1/2 доле каждому на квартиру, общей площадью 61,9 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО4 извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика-администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Вассинского сельсовета.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что между ФИО3 и администрацией Вассинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО4 обратились в администрацию Вассинского сельсовета с заявлениями о приватизации квартиры. Их дочь фио1 отказалась от приватизации.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ междуФИО3, ФИО4 и администрацией Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, ФИО3, ФИО4 приобрели в долевую собственность 2-х комнатную квартиру общей площадью 61,9кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Указанный договор зарегистрирован в администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района.

Согласно техническому плану от 03.07.2017г., выданному кадастровым инженером фио2 по результатам обследования общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 61,9 кв.м.

Согласно выписке из решения Совета депутатов Вассинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартире ФИО3, ФИО4 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Вассинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, выписке из реестра объектов муниципального имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Вассинского сельсовета.

Из справок администрации Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, 525, следует, что ФИО3, ФИО4 приватизированного жилья не имеют.

В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, однако, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация Вассинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области согласна с исковыми требованиями.

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истцы пользуется указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит Российской Федерации.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности в 1/2 доле каждому на квартиру, общей площадью 61,9 кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за ФИО3 и ФИО4, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья О.В.Краснова