Решение № 2-117/2020 2-117/2020(2-2187/2019;)~М-2477/2019 2-2187/2019 М-2477/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-117/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2020 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Авдеевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 608 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, в соответствии с межевым планом, составленным 01.07.2019 кадастровым инженером ФИО2, в порядке наследования после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В своем заявлении истец указала, что после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде спорного имущества. После его смерти наследство фактически приняла мать истца – ФИО3, которая была зарегистрирована и проживала в спорном доме. Ни истец, ни ее мать не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти матери – ФИО3, истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на спорное имущество за отцом не зарегистрировано, и мать также не зарегистрировала своих прав, приняв наследство после смерти отца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что, согласно выписке из похозяйственной книги учета администрации Донского сельсовета жилой <адрес> принадлежит ФИО4, на основании индивидуального строительства 1977 года, земельный участок, расположенный по данному адресу, предоставлен ему в собственность постановлением администрации Донского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка указана 0,09 га.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы не установлены.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляет 70,0кв.м.

По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям нотариуса после его смерти наследственное дело не заводилось. Право у ФИО4 на спорный жилой дом возникло в период действия ст.239 ГК РСФСР, согласно которой права на жилой дом, находящийся в сельском населенном пункте, должны быть зарегистрированы в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. В соответствии со ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (действовал до 31.12.2016) права на недвижимость, которые возникли до его вступления в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичная позиция закреплена в ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В данном случае, право наследодателя на жилой дом, возникшее в 1977 году, зарегистрировано в похозяйственных книгах сельского Совета, следовательно, в силу указанных правовых норм признается действительным. Также на его имя выдано свидетельство о праве собственности на землю. В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок входят в состав наследства умершего ФИО4 Отсутствие регистрации права за умершим на указанное имущество не может ограничивать в правах его наследников. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как следует из материалов дела, после смерти ФИО4 наследство фактически приняла супруга умершего – ФИО3, которая проживала и была зарегистрирована в спорном жилом доме, следовательно, спорное имущество входит в состав ее наследства. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям нотариуса после ее смерти наследство приняла дочь – ФИО1 В данном случае истец приняла наследство после смерти матери, обратившись с заявлением к нотариусу (ст.1153 ГК РФ), следовательно, ей переходит право на имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка. Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 608 кв.м с кадастровым номером 68:20:3001002:111, расположенный по тому же адресу, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева