Решение № 2-117/2020 2-117/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 18 января 2020 г. по делу № 2-117/2020

Гражданское дело № 2-117/2020.

УИД 68RS0019-01-2020-000086-11.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 04 марта 2020 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Крутовского сельсовета Петровского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 (ФИО3 - свидетельство о заключении брака I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ) Крутовским с/<адрес> в собственность была передана квартира площадью 46,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на данную квартиру в размере 1/4 ее доли в установленном законом порядке зарегистрировал только истец ФИО1

В 2006 году при газификации данной квартиры была произведена пристройка котельной, кухни и прихожей, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 82,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти наследство в виде земельной доли сельскохозяйственного назначения приняли ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли каждый. Включить квартиру в наследственную массу по указанным выше обстоятельствам не представилось возможным.

В связи с чем ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Петровский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании за ними права собственности на данную квартиру в порядке в размере 1/3 доли за каждым.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не присутствовали. В суд представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Крутовского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не присутствовал. О времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 (ФИО4) Крутовский с/Совет передал в собственность квартиру площадью 46,3 кв.м., в <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Серия ГП № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем данного объекта недвижимости является ФИО1, сособственники: ФИО5, ФИО2 ФИО4 (ФИО3).

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что семья ФИО10 на законных основаниях приобрела в собственность квартиру в <адрес> по 1/4 доли каждый

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Инженерно-технического обследования <адрес>, выполненного ООО «АвАрх», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пристройка к жилому дому выполнена с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом <адрес> ФИО9, наследниками имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (ФИО4) по 1/3 доли каждый. Наследство состоит из земельной доли в коллективно-долевой собственности СХПК «Родина» <адрес>.

По ведениям ЕГРН право собственности на квартиру по указанному выше адресу зарегистрировано за ФИО1 в размере 1/4 доли.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> находится квартира площадью 82,1 кв.м.

Поскольку ФИО1, ФИО2 и ФИО3 вступили в управление наследственным имуществом, оформили часть наследства после смерти ФИО5 в виде земельной доли, следовательно, они считаются принявшими все наследственное имущество, в том числе и вышеуказанную квартиру.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются законными и обоснованными, а зарегистрированное право собственности ФИО1 на 1/4 долю на эту квартиру подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю квартиры площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> погашением регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру площадью 82,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за каждым.

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Тетерев