Решение № 2-800/2019 2-800/2019~М-641/2019 М-641/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-800/2019

№ 2-800/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

19 августа 2019 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г,

секретаря Курзаковой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Курагинский район, <адрес>.

В своем заявлении сослался на то, что с 1997 года зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, куда вселился с ведома прежнего владельца ФИО3 Однако какого-либо документа на вселение не выдавалось. После смерти ФИО3 в 2007 году он остался проживать в жилом помещении, принял меры к его сохранению. Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. С момента вселения постоянно проживает в этом помещении, оплачивая соответствующие услуги. В порядке приобретательной давности просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, представив соответствующее заявление.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, допросив Е.А.., Л.П.., оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как разъяснено пунктом 16 указанного Постановления, по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретателльной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из общего смысла указанных норм гражданского законодательства в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности по таким основаниям к прежнему собственнику.

Судом из справки (л.д.10), выписки из похозяйственной книги (л.д.30) администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края установлено, что ФИО2 с 3 декабря 1997 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, Красноярский край, Курагинский район, <адрес> где также была зарегистрирована Г.П.., не являющаяся собственником указанного жилого помещения.

С момента вселения в жилое помещение истец следит за его состоянием, оплачивая соответствующие сборы, выполняя таким образом обязанности собственника (л.д.33-43).

Г.П. умерла 24 июля 2007 года.

Тот факт, что ФИО2 с 1997 года проживал в спорном жилом помещении подтвердили свидетели Е.А.., Л.П.., которые, будучи предупрежденными об уголовной ответственности показали, что знают истца по месту жительства длительное время. ФИО2 с 1997 года проживает в доме по ул. <адрес>

<адрес> Курагинского района Красноярского края, после смерти ФИО3 следит за состоянием жилого помещения, производит оплату налогов и других сборов, выполняя обязанности собственника.

Показания свидетелей согласуются между собой, объяснением представителя истца и у суда сомнений в их достоверности и объективности не вызывают.

Законность предоставления ФИО2 жилого помещения и проживания его в нем ответчиком не оспаривается.

Проанализировав изложенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 с момента регистрации в 1997 году, на протяжении более 18 лет пользуется и владеет этим имуществом, выполняя полномочия собственника.

Однако, поскольку правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение по указанному адресу, занимаемое ФИО2 отсутствуют, последний лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

В своем заявлении представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на одноквартирный однокомнатный жилой дом общей площадью 34,7 м2, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Курагинский район, <адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок через Курагинский районный суд.

Председательствующий: