Решение № 2-800/2019 2-800/2019~М-635/2019 М-635/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-800/2019

Дело № 2-800/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-000904-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Казанцевского сельсовета, мотивируя его тем, что 17.05.2019 истец получила наследство, состоящее из ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 65,4 кв.м. Нотариусом ФИО3, действующая в интересах ФИО1 было подано заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом в Росреестр. Однако, регистрация была приостановлена, т.к. по данным ЕГРН жилой дом состоит из двух квартир с кадастровыми № (квартира 2) и № (квартира 1), а значит является многоквартирным домом. ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО4 имеет адрес: <адрес>. В настоящее время ФИО1 необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на квартиру, площадью 43 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленный иск прошу удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действовавшая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Казанцевского сельсовета, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Нотариус ФИО3 извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 мая 2019 года, является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> состоящего из основного строения общей площадь 65,4 кв.м., кадастровый №.

Указанная ? доля зарегистрирована в ЕГРН на праве собственности за К., после смерти которой 05 марта 2018 года, наследником являлся Ш., который в наследство вступил, но свидетельство о праве на наследство не получил.

В свою очередь наследником Ш. по завещанию является истица.

Переход права собственности к ФИО1 на указанную долю в праве собственности на жилой дом не зарегистрирован.

Земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебный участок/для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 694 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.05.2019.

Из представленной Выписки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Шушенское отделение от 28.11.2007 следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух изолированных жилых помещений.

Постановка спорного объекта недвижимости на кадастровый учет, как отдельно изолированной жилой квартиры площадью 43 кв.м. по адресу: <адрес>, и присвоение квартире кадастрового №, подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.05.2019.

Смежной квартире 1 по <адрес>, присвоен кадастровый №.

Принимая во внимание, что квартиры являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют отдельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, с одновременным прекращением права собственности умершей К. на ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> ввиду её трансформации в право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после выделения в натуре реальной доли ФИО1 в указанном доме.

Данное решение не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности К. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на жилую квартиру площадью 43 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2019 года.

Решение не вступило в законную силу.