Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-297/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.06.2017 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд РД в составе: председательствующего Темирханова Х.Х., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившего доверенность от 01.02.2017 года, при секретаре Хамидовой М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому по заявлению ФИО1 к ответчице ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество – <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд посредством представителя ФИО2, с исковым заявлением к ответчице ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество – <адрес>, ссылаясь на то, что согласно архивной выписки из решения заседания исполкома Кизилюртовского расйсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, включена в список лиц на выделение жилой площади в 16-ти квартирном доме по адресу : <адрес>, и ей выделена квартира по адресу: <адрес> состоящая из 3-х комнат полезной площадью 32,6 кв.м., общей площадью 47,1 кв.м.

После замужества ФИО4 взяла фамилию мужа - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ДУП «Техинвентаризация» был выдан технический паспорт на квартиру по адресу : <адрес>. на имя ФИО3.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО5, по доверенности от имени ФИО3 передала в собственность ФИО1 принадлежащую ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью 60,69 кв.м., жилой площадью 34,38 кв.м.

Указанная квартира принадлежала ФИО3 на праве личной собственности, на основании регистрационного удостоверения выданного дочерним унитарным предприятием « Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Кроме того, договор купли продажи и передаточный акт зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДУП «Техинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ с присвоением регистрационного номера №,

С того времени квартира находится в пользовании и во владении ФИО1 Расчеты между покупателем и продавцом произведены в полном объеме.

В приобретенной квартире ФИО1 зарегистрирована и проживает более 14 лет, распоряжается квартирой по своему усмотрению, неоднократно сделала ремонт, оплачивает все коммунальные платежи.

Однако после осуществления сделки купли-продажи и после полного расчета с продавцом, ФИО3 покинула пределы Республики Дагестан и живет в данное время в городе Ставрополь. На все обращения истца к ответчице осуществить регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, ответчица отвечает отговорками, отсутствием времени, занятостью. Ввиду того что она находится в другом регионе истица не может на нее активно воздействовать, для регистрации перехода прав на недвижимость.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация перехода прав собственности на объект недвижимости производится на основании заявления сторон договора.

В соответствии с п.З ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь п.З ст.551 ГК РФ, ст.ст. 264-268 ГПК РФ просит : - обязать Министерство экономического развития РФ, Федеральная служба государственной регистрации Кадастра и картографии Управление Росреестра по РД в Кизилюртовский

межмуниципальный отдел Адрес: <адрес>, зарегистрировать государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью 60,69 кв.м., жилой площадью 34,38 кв.м, - признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью 60,69 кв.м., жилой площадью 34.38 кв.м., - обязать Министерство экономического развития РФ. Федеральная служба государственной

регистрации Кадастра и картографии Управление Росреестра по РД Кизилюртовский межмуниципальный отдел Адрес: РД<адрес> зарегистрировать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру находящуюся по адресу : <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью 60,69 кв.м., жилой площадью 34,38 кв.м.

Суду на исследование ФИО2, представлены следующие документы: - копия заявления, копия договора купли продажи, квитанция об оплате госпошлины, копия домовой книги, копия техпаспорта, копия архивной выписки.

В судебном заседании представитель ФИО1, - ФИО2, поддержал исковые требования и просил удовлетворить их, при этом дополнил исковые требования ссылаясь на то, что необходимо привлечь в качестве третьего лица без самостоятельных требований нотариуса г. Кизилюрта ФИО6

Ответчик ФИО3, извещенная дважды надлежащим образом не явилась в судебное заседание, в связи с чем дело рассмотрено без ее участия в порядке заочного производства о чем вынесено определение.

Суд установил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, продала по доверенности от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи квартиру расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО3, гр. ФИО1,, которая впоследствии стала владеть, распоряжаться, пользоваться ею на правах собственности.

ФИО1, оплачивала коммунальные услуги, ухаживала за жильем, проводила соответствующие ремонты.

В подтверждение своих доводов ФИО2 представил суду, архивную справку за № ото ДД.ММ.ГГГГ о распределении квартир введенных в эксплуатацию 4-, 16-ти квартирных жилых домов в местности <адрес> и список лиц на выделение жилой площади, где указана фамилия ФИО4 – <адрес> из трех комнат, <адрес>, площадью 47,1 кв.м., которые суд принимает как доказательство принадлежности квартиры ответчику ФИО3

Суд также установил, что на данную <адрес> имеется в наличии технический паспорт выданный на имя ФИО3, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так суд считает, что исследованные в судебном заседании документы представленный ФИО2 целиком и полностью подтверждают доводы исследованные в суде и они соответствуют им, в связи с чем суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: - <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью 60,69 кв.м., жилой площадью 34,38 кв.м., основаны на законе и подлежат удовлетворению в части.

Суд пришел к выводу о том, что истице следует отказать в удовлетворении иска в части - обязания Министерства экономического развития РФ, Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии Управление Росреестра по РД, Кизилюртовский межмуниципальный отдел зарегистрировать государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, местность Ханар, <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью 60,69 кв.м., жилой площадью 34,38 кв.м, - обязания Министерства экономического развития РФ, Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии Управление Росреестра по РД Кизилюртовский межмуниципальный отдел, зарегистрировать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру находящуюся по адресу : <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью 60,69 кв.м., жилой площадью 34,38 кв.м., так как обязанность регистрации права собственности на имущество и т.д., граждан лежит на соответствующих государственных органах и при предоставлении гражданином соответствующих законным требованиям документов на соответствующее имущество его право ничем не может быть ограничено, почему в данном случае суд будет не вправе обязывать их в исполнении тех или их требований закона, которым регламентирована их работа.

Во взыскании морального вреда доводы ФИО2, и его доверительницы не имеют под собой основания, так как временное пространство связано с которым она не могла приобрести право собственности напрямую зависело от неё самой. ФИО1, каких-либо доказательств своего физического и нравственного страдания не представила, также как и документов с лечебного учреждения о том что получала лечение в них в обоснование своих доводов, в связи с чем исковые требования в части взыскания морального вреда в сумме 50 000 рублей следует отказать.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст.1100 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пересечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания виде ареста или исправительных работ.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будет защищено ее право.

В соответствии с п. 1 статьи 164 ГК РФ «Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация перехода прав собственности на объект недвижимости производится на основании заявления сторон договора.

В соответствии с п.З ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом исковые требования ФИО1, к ФИО3, о признании права собственности признании права собственности на недвижимое имущество – <адрес> удовлетворить частично, а во взыскании морального вреда в размере 50 000 рублей следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО7, частично.

Признать право собственности на недвижимое имущество – <адрес>.

В остальной части исковых требований – об обязании Министерства экономического развития РФ, Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии Управление Росреестра по РД, Кизилюртовский межмуниципальный отдел зарегистрировать государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью 60,69 кв.м., жилой площадью 34,38 кв.м, - об обязании Министерства экономического развития РФ,. Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии Управление Росреестра по РД Кизилюртовский межмуниципальный отдел, зарегистрировать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру находящуюся по адресу : <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью 60,69 кв.м., жилой площадью 34,38 кв.м., - о взыскании морального вреда с ответчицы ФИО3 в размере 50 000 рублей, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.Х.Темирханов