Решение № 2-1288/2020 2-1288/2020~М-1450/2020 М-1450/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1288/2020

Дело №

УИД: 28RS0№-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Мусина Р.Б.,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольц <данные изъяты> к ФИО7 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указала, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетний сын ФИО2, являются сособственниками (по 1/2 доли в праве) однокомнатной квартиры общей площадью 33,4 кв.м., расположенной в <адрес> литер А, <адрес>.

В период приватизации квартиры ФИО1 состояла в браке с ответчиком, однако ответчик в приватизации указанной квартиры не участвовал. В период брака проживали совместно в указанной квартире и все члены семьи: сын-ФИО2, супруг-ФИО3 проживали и были зарегистрированы в указанной квартире.

В связи с прекращением семейных отношений ФИО1 с сыном в декабре 2017 г. переехали на постоянное место жительство в иной субъект: <адрес>. Зарегистрированы с 06.06.2019г. проживают в <адрес> в <адрес>.

Ответчик, после прекращения брачных отношений остался проживать в квартире. Однако с момента, как ФИО1 с сыном снялись с регистрационного учета и переехали, бывший супруг проживая в квартире коммунальные услуги потребляет, но не оплачивает, всю задолженность с декабря 2017г.по текущий момент перед Управляющей Компанией за содержание и коммунальные платежи оплачиваю истица единолично.

В настоящее время ФИО1 приняла решение купить квартиру по месту постоянного жительства, с этой целью необходимо продать квартиру в <адрес> и приобрести жилье в <адрес>, однако ответчик категорически отказывается сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры.

Поскольку между истцом и ответчиком - бывшим мужем семейные отношения прекращены, то право пользование жилым помещением, а именно вышеуказанной квартирой не сохраняется, с учетом положения ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Истец неоднократно устно предлагала ответчику выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, направляла в его адрес письменную досудебную претензию в которой требовала выселиться, однако ответчик категорически отказывается выселиться, более того угрожает, что совершит поджег квартиры.

Истец просила суд: выселить ответчика ФИО3, из квартиры по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не явилась, подала заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не явился, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их не основанными на законе.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Муниципальное образование <адрес>, в лице главы муниципального образования Мэра г. ФИО9 Шульца, действующего на основании Устава <адрес>, и ФИО3, заключили настоящий договор. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 33,4 кв. м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 - жена; ФИО2 - сын.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность, Муниципальное образование <адрес>, в лице мэра <адрес> ФИО10, и ФИО4, ФИО2 заключили настоящий договор. Собственник передал в общую собственность, жилое помещение, состоящее из 1 – комнатной квартиры, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит доля ? в квартире по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве общей долевой собственности, принадлежит доля ? в квартире по адресу <адрес>.

Решением мирового судьи <адрес> по Тындинскому городскому судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Тасеевском территориальном отделе агентства ЗАГС администрации <адрес>, актовая запись № между ФИО3 и ФИО13 (Шлейнинг) ФИО5, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, ей присвоена фамилия «ФИО1».

Согласно сведениям МО МВД России «Тындинский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> ком. 303 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МО МВД России «Тындинский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ дал согласие (удостоверенное нотариально, номер в реестре 4983 нотариуса Тындинского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> ФИО11) и не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО4, ФИО2 Настоящим согласием ФИО3 отказался от права на приватизацию указанной квартиры.

Суд, учитывая что стороны были с этим согласны, приходит к выводу, что на момент приватизации спорного жилого помещения, и в настоящее время, ответчик ФИО3 проживал в спорном жилом помещении, до заключения договора приватизации спорного жилого помещения ФИО3, являясь нанимателем данного жилого помещения, имел с истцом ФИО1 равные права пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между тем, как установлено в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 198-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Тем самым дача членом семьи нанимателя согласия на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гольц <данные изъяты> к ФИО7 <данные изъяты> о выселении, учитывая, что ответчик отказался от приватизации спорного жилого помещения, однако до такой приватизации и на ее момент имел равные с истцом права пользования спорным жилым помещением, после приватизации продолжил проживать в спорном жилом помещении. Таким образом, полностью исполнены условия ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 198-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу которых ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространятся на ответчика ФИО3

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Последний день подачи апелляционной жалобы - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов