Решение № 2-423/2018 2-423/2018 ~ М-349/2018 М-349/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-423/2018

Дело № 2-423/2018г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 мая 2018г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истцов Жилина В.С., Шафрановой Ю.Н., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних Шафрановой А.М. и Шафрановой А.М.,

представитель третьего лица Коробейниковой Е.В.,

при секретаре Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилина В. С., Шафрановой Ю. Н., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних Шафрановой А. М. и Шафрановой А. М., к Администрации Медведского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил :

Жилин В.С., Шафранова Ю.Н., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних Шафрановой А.М. и Шафрановой А.М., обратились в суд с иском к Администрации Медведского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В заявлении указав, что проживают в квартире, расположенной по адресу: ________ на основании договора социального найма. В настоящее время решили воспользоваться своим правом на приобретение жилого помещения бесплатно в порядке приватизации. При этом выяснилось, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение за ответчиком в установленном порядке не зарегистрировано. Просят суд признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на кв. № в доме № по ул. ________. Признать многоквартирный жилой дом и квартиру в нем, расположенную по адресу: ________, ранее учтенным, обязав кадастровую палату поставить жилой дом и квартиру в нём на кадастровый учет.

Истцы Жилин В.С., Шафранова Ю.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шафрановой А.М. и Шафрановой А.М., в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Медведского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще и своевременно извещен. Представил в суд заявление о признании исковых требований Жилина В.С., Шафрановой Ю.Н., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних Шафрановой А.М. и Шафрановой А.М., содержащее ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Медведского сельсовета.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации ________ Коробейникова Е.В. в судебном заседании полагала, что требования Жилина В.С., Шафрановой Ю.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, соответствуют интересам несовершеннолетних Шафрановой А.М. и Шафрановой А.М.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.46 КонституцииРФ, каждому гарантируется судебная защита егоправи свобод.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, имеют равные права, вытекающие из договора найма и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение наравне с совершеннолетними пользователями.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что между МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство «Универсал» (Наймодатель) и Жилиным В.С. (наниматель) заключен договор социального найма, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю во владению и пользование свободное изолированное помещение, расположенное по адресу: ________ общей площадью ............ кв.м.. В соответствии с п. 1.3. Договора помимо нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане: Шафранова Ю.Н., Шафранова А.М. и Шафранова А.М. (л.д. 11-12).

Вышеуказанное жилое помещение числится на балансе администрации Медведского сельсовета, однако в законодательном порядке право собственности на него не оформлено (л.д. 16).

В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ________ (л.д. 14).

Доказательства подтверждающие притязания третьих лиц в отношении спорного жилогопомещения суду не представлены.

В материалах дела имеется экспликация к поэтажному плану квартиры №. № по ________, выполненная кадастровым инженером Филипповой Е.С., где отражены основные характеристики жилого помещения (л.д. 15).

Согласно выписки из домовой книги № от (дата). (л.д. 13) в жилом помещении по адресу: ________, зарегистрированы:

- Жилин В. С., (дата). рождения, дата регистрации с (дата)

- Шафранова Ю. Н., (дата). рождения дата регистрации с (дата).,

- Шафранова А. М., (дата). рождения, дата регистрации с (дата).,

- Шафранова А. М., (дата). рождения дата регистрации с (дата).

Ранее Жилин В.С., Шафранова Ю.Н., Шафранова А.М. и Шафранова А.М. участия в приватизации жилья не принимали (л.д. 17). Доказательства обратного суду не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования Жилина В.С., Шафрановой Ю.Н., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних Шафрановой А.М. и Шафрановой А.М., к Администрации Медведского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (ст. 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как следует из ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (п.7 ст. 1. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).

При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест (п.4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В силу ч.1 ст. 69 ст. 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Техническая документация на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ________, суду не представлена, что не позволяет определить основные характеристики объекта недвижимости.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 5 ч. 2 статьи14Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, ст.ст.2,4,6,18ФЗ РФ «О приватизациижилищного фонда в РФ», суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, к Администрации Медведского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) г.р., ФИО2 (дата) г.р.,, ФИО3, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. право общей долевой собственности, в порядке приватизации, в равных долях по 1\4 на каждого на квартиру № общей площадью ............ кв.м. в доме № по ул. ________

Вступившее в законную силу решение суда о признании права на недвижимое имущество является основанием для органов регистрационного учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество вЕГРП и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца.

Судья Г.Ю. Иванова