Решение № 2-3137/2019 2-3137/2019~М-2923/2019 М-2923/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-3137/2019

Дело № 2-3137/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 г. г. Балашиха Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области, ГСК №10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха Московской области, ГСК №10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива № «Железнодорожник», зарегистрированного Исполкомом г. Железнодорожный от 20.04.1976 г. Истцом на территории ГСК по адресу: <адрес>, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № А. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Согласно справки о полной выплате паевого взноса исх. 6 от 03.02.2018г., выданной Председателем ГСК-10 ФИО4, 14 сентября 1991 года - истцом был полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № А, общей площадью 23,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 80 рублей, что подтверждает его собственности на вышеуказанный гаражный бокс. Гаражный бокс был построен до вступления в силу Федерального закона от №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж. Гаражный бокс истца прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на 30 апреля 2013 года Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ, имеет инвентарный номер № А. Гаражный бокс № А расположен на земельном участке площадью 6 963 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства. Данный земельный участок, принадлежит ГСК-10 «Железнодорожник» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии с договором аренды земельного участка № от 31.10.2011г. Из технического заключения АНО «Межрегиональный центр судебных экспертиз и исследований» № от 29 января 2018 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», а именно гаражный блок в составе 28 боксов, отраженный в техническом паспорте выполненном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30 апреля 2013 года под литером «Р» соответствует строительным нормам, обязательным для применения в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-Ф3. Указанное здание в составе гаражных боксов на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу не представляется возможным по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о вышеуказанном гаражном боксе.

Имея намерение поставить на кадастровый учет гаражный бокс, истец одновременно с подачей заявления о государственной регистрации права собственности, обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости. 13 февраля 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было приятно решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. В связи с изложенным просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № А в гаражном блоке лит. Р, общей площадью 23,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на указанный гаражный бокс.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № А в гаражном блоке лит. Р, общей площадью 23,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Председатель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК №10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, до начала судебного заседании представил заявление о призвании исковых требований.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является членом ГСК №10 «Железнодорожник», зарегистрированного Исполкомом г.Железнодорожный от 20.04.1976 г., что подтверждается членской книжкой № члена гаражно-строительного кооператива.

Истцом на территории ГСК по адресу: <адрес>, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № А.

Согласно справки о полной выплате паевого взноса от 03.02.2018г., выданной Председателем ГСК-10 ФИО2, 14 сентября 1991 года - истцом был полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № А, общей площадью 23,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 80 рублей.

Гаражный бокс истца прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на 30 апреля 2013 года Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ, имеет инвентарный номер №.

Из технического паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, литера «Р», по состоянию на 30 апреля 2013 года следует, что здание литера «Р» состоит из 28 гаражных боксов, в число которых входит гаражный бокс № А. Гаражный бокс № А расположен на земельном участке площадью 6 963 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства. Данный земельный участок, принадлежит ГСК-10 «Железнодорожник» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии с договором аренды земельного участка № от 31.10.2011г.

Из технического заключения АНО «Межрегиональный центр судебных экспертиз и исследований» № от 29 января 2018 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», а именно гаражный блок в составе 28 боксов, отраженный в техническом паспорте выполненном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30 апреля 2013 года под литером «Р» соответствует строительным нормам, обязательным для применения в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-Ф3. Указанное здание в составе гаражных боксов на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу не представляется возможным по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о вышеуказанном гаражном боксе.

Имея намерение поставить на кадастровый учет гаражный бокс, истец одновременно с подачей заявления о государственной регистрации права собственности, обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости. 14 мая 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было приятно решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2019 г. право собственности на гаражный бокс № А, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10, не зарегистрировано.

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области, ГСК №10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № А в гаражном блоке лит. Р, общей площадью 23,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, ГСК-10.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В окончательной форме

решение принято 12 декабря 2019 г.