Решение № 2-2711/2019 2-2711/2019~М-2162/2019 М-2162/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2711/2019

УИД <данные изъяты>

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли жилого домка, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли жилого дома, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выделе доли жилого дома, определении порядка пользования земельным участком.

ФИО1 заявлены встречные исковые требования к ФИО3, ФИО2 о выделе доли жилого дома, об установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что ФИО3 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли из <данные изъяты> долей жилого дома по адресу <адрес>. Также ей принадлежат <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> указанного имущества принадлежит ФИО5

ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей жилого дома. Также ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>

Между сторонами возникают споры о порядке пользования имуществом.

Просят (с учетом уточнений) в соответствии с ст.ст. 252, 247 ГК РФ произвести раздел жилого дома, определить порядок пользования земельным участком при доме, установить границы земельного участка ФИО1

В судебное заседание истица ФИО3 явилась, требований поддержала, просила произвести раздел жилого дома в соответствии с вариантом 2 экспертного заключения, определить порядок пользования земельным участком по варианту № экспертного заключения.

ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 Указал, что часть помещений не должны включаться в раздел. Ни один вариант экспертного заключения его не устраивает.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Истринского городского суда от <данные изъяты>. ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли в праве на <данные изъяты> долей жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> (л.д. 9, 10-14, 29, 30). А также <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный при доме. ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля указанной доли жилого дома и <данные изъяты> доля указанного земельного участка (л.д.26, 27-28).

ФИО1 на основании договора купли- продажи земельного участка с долей жилого дома от <данные изъяты>. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> долей жилого дома по указанному адресу (л.д.58, 59).

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная комплексная строительно- техническая и землеустроительная экспертиза. Экспертом предложено 2 варианта раздела жилого дома и 2 варианта раздела земельного участка.

И в одном и в другом варианте ФИО1 выделяется одна часть жилого дома, границы устанавливаются одинаковым образом. Стороны с вариантом выделения доли жилого дома и установления границ земельного участка ФИО1 согласны.

При выборе варианта раздела жилого дома между ФИО3 и <данные изъяты>. суд полагает исходит из наибольшего соответствия выделяемых частей жилого дома и земельного участка долям в праве собственности.

Так, по 1 варианту в собственность ФИО3 выделяется часть жилого дома, соответствующая <данные изъяты> (при идеальной <данные изъяты>); ФИО2 – 0<данные изъяты> доли (при идеальной <данные изъяты>) с выплатой денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей; по 2 варианту ФИО3 выделяется часть жилого дома, соответствующая <данные изъяты> доли (при идеальной доле <данные изъяты>); ФИО2 – <данные изъяты> доли (при идеальной доле <данные изъяты>) с выплатой денежной компенсации в размере <данные изъяты>

С доводом ответчика ФИО2 о невозможности включения в раздел помещений № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А.1, А3 ввиду и технического состояния, суд не согласен, поскольку указанные помещения являются составными частями жилого дома, решением Истринского городского суда от <данные изъяты>. в соответствии с ст. 222 ГК РФ оформлены в общую собственность, в проведенной экспертизе при ответе на вопрос о технической возможности раздела эксперт не указан на ветхое состояние указанных строений. Суд полагает, что такой довод ответчика связан с желанием при меньшей доли в праве получить в собственность большую часть жилого дома.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает принять второй вариант раздела жилого дома и второй вариант определения границ землепользований при разрешении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 блок дома блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с вариантом 2 экспертного заключения, состоящий из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А1, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.а2, по адресу <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 блок дома блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с вариантом 2 экспертного заключения, состоящий из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А1, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.а1, по адресу <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 блок дома блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с вариантом 2 экспертного заключения, состоящий из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А3, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.А1, по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за отступления от идеальных долей в праве на жилой дом в размере <данные изъяты>

Обязать ФИО2 и ФИО3 произвести следующие работы по оборудованию отдельных частей дома:

- возвести крыльцо и из оконного проема устроить дверной проем для устройства отдельного входа в помещения ФИО3,

- заделать проем между помещениями 2 и 7 в лит.А1,

- оборудовать кухню, установить газовый котел, газовую плиту и раковину в помещениях ФИО2,

сохранив за каждым из указанный лиц право произвести указанные работы за свой счет с дальнейшем взыскания 1/2 затрат с другого лица.

Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, - прекратить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим ФИО3, ФИО2, расположенным по адресу <адрес>, в соответствии с вариантом № экспертного заключения:

Выделить в пользование ФИО3 двухконтурный земельный участок

- Первый контур площадью <данные изъяты>.м в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Второй контур площадью <данные изъяты> кв. м в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО2 двухконтурный земельный участок

- Первый контур площадью <данные изъяты> кв.м в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Второй контур площадью <данные изъяты> кв. м в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В общем пользовании ФИО3 и ФИО2 оставить дорожку общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, в соответствии с вариантом № экспертного заключения

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>