Решение № 2-448/2018 2-448/2018 ~ М-360/2018 М-360/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-448/2018

Дело № 2-448/2018
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 16 мая 2018 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

представителей истца Сметаниной Е.А. – Сметанина Д.И., по доверенности от **.**.**., Криштоповой Т.В., Криштопова М.А., по доверенности от **.**.**.,

ответчика Коренухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметаниной Е.А. к Коренухиной Е.А. и К. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение,

установил:

Сметанин Д.И., действуя в интересах Сметаниной Е.А., обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование указывая на то, что истец является собственником ... доли в праве на жилое помещение (однокомнатная квартира), расположенное по адресу: ... Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в т.ч. жилой – ... кв.м. ... доли квартиры принадлежит К.., что соответствует ... кв.м. квартиры, в т.ч. жилой – ... кв.м. В квартире зарегистрированы ответчики. Коренухина Е.А. не является собственником квартиры (части квартиры), членом семьи истца, никаких родственных отношений у них не имеется, пользоваться квартирой истец ей не разрешала. С момента, когда истец стала собственником жилого помещения она не может в нем находиться, поскольку с ответчиком сложились конфликтные отношения. Истец живет и работает в ..., но часто приезжает в г. ..., чтобы сходить на прием к врачам, пройти медицинское обследование, повидаться с детьми, внуками и другими родственниками. Однако остановиться в спорной квартире она не может, так как в квартиру ее ответчики не пускают, препятствуют ее вселению. Просит снять с регистрационного учета и выселить Коренухину Е.А. из указанного жилого помещения, и вселить истца в данное жилое помещение.

В судебном заседании истец участие не принимала.

Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивают по доводам искового заявления и письменных пояснений истца.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласна и пояснила, что она не препятствует истцу в пользовании жилым помещением, однако не согласна с тем, что истец приходит в квартиру с разными людьми, из-за чего ее ребенок боится находиться дома. Другого жилья у нее нет, выселяться некуда.

Выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске о выселении ответчика отказать, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 указанной нормы переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Коренухина Е.А. (в браке - Сметанина) состояла в браке с С. с **.**.**. Брак расторгнут **.**.**

В период брака по договору купли-продажи от **.**.**. супругами на праве общей совместной собственности была приобретена однокомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м., расположенная по адресу: ...

На основании решения ... от **.**.**. по делу №... и Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ... от **.**.**. за С.. признано право общей долевой собственности в размере ... долей на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за Коренухиной Е.А. – в размере ... долей в праве на указанное жилое помещение.

Согласно договору дарения от **.**.**. С. подарил свою ... долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры своей матери Сметаниной Е.А. (истцу). Право собственности Сметаниной Е.А. зарегистрировано в Управлении Росреестра по ... **.**.**.

По договору дарения от **.**.**. Коренухина Е.А. подарила свою ... долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры своему несовершеннолетнему сыну К. **.**.**.рождения. Право собственности К.. зарегистрировано в Управлении Росреестра по ... **.**.**

Также установлено, что К. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.**

В жилом помещении по адресу: ... с **.**.**. и по настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают Коренухина Е.А. и ее несовершеннолетний сын К.., **.**.**.рождения, в отношении которого ответчик является одинокой матерью.

Истец Сметанина Е.А. зарегистрирована и проживает в квартире, принадлежащей ее супругу И.., по адресу: ...., что подтверждается справкой администрации сельского поселения ... от **.**.**. №....

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в иске о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика Коренухиной Е.А., поскольку она была вселена в спорную квартиру, приобретенную по договору купли-продажи от **.**.**. в общую совместную собственность с супругом С.., то есть на законном основании. Переход права собственности на доли квартиры к истцу и сыну ответчика не изменил сложившийся порядок пользования квартирой, учитывая, что ответчик является членом семьи Коренухина Я.С. –собственника ... долей в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении.

При установленных обстоятельствах, доводы истца о том, что Коренухина Е.А. подлежит выселению, так как не является собственником квартиры (части квартиры), членом семьи истца, между ними отсутствуют родственные отношения, пользоваться квартирой истец ей не разрешала, судом отклоняются как несостоятельные.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что со стороны ответчика Коренухиной Е.А. чинятся препятствия в пользовании истцом жилым помещением, что нашло подтверждение в материалах проверки по заявлению Коренухиной Е.А. в ОП №... УМВД России по г. ... (отказной материал №..., КУСП №... от **.**.**.), не оспаривается ответчиком.

Исходя из данных обстоятельств и вышеназванных норм, суд находит, что истец Сметанина Е.А., являясь собственником большей (...) доли спорной квартиры, вправе наряду с ответчиками владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о вселении в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и К.. удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018г.

Судья Т.Ю. Арефьева