Решение № 2-222/2018 2-222/2018~М-207/2018 М-207/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-222/2018

Дело № 2- 222/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит признать за ней право собственности на <адрес>. В обоснование требований указала, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ., купила за 50000 рублей, под дачу спорный дом, у ФИО2 ФИО3 на дом не было, поэтому оформить сделку не представилось возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 просит удовлетворить заявленные требования, поскольку в спорное жилое помещения она вложил силы и денежные средства для обустройства жилища. Несет бремя оплаты коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется уведомление в получении судебного извещения. В письменном заявлении указала на то, что продала дом за 50000 рублей ФИО1, претензий к истцу не имеет, считает, что ФИО1 может оформить право собственности на спорный дом за собой (л.д. 4-5).

Представитель третьего лица - представитель администрации муниципального образования Рябиновское сельское поселение Нолинского района Кировской области глава администрации ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии. В отзыве указано, что в ЕГРП недвижимого имущества и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>, площадь 24,4 кв.м. В случае, если истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, будет доказано, что спорный объект был приобретен у его правообладателя, денежные средства за спорный дом переданы покупателем продавцу в полном объеме, объект находится во владении истца, отсутствуют правопритязания на объект со стороны третьих лиц, Управление не будет возражать в удовлетворении заявленного требования.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетелей: Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Спорный объект недвижимости не значиться на балансе администрации Рябиновского сельского поселения Нолинского района Кировской области (л.д. 17). Из информации, представленной Нолинским представительством КОГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) следует, что сведениями о правообладателе спорного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не располагает.

По кадастровому паспорту и техническому плану <адрес> следует, что площадь помещения имеет 24,4 кв.м., присвоен кадастровый <№>. Собственник жилого помещения не определен. Год постройки здания 1968. (л.д. 6, 7-11).

На обслуживание дома истицей ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор энергоснабжения <№> (л.д.13-14), оплату за потребленную электроэнергию истица по спорному дому оплачивает (л.д. 25). Оплачивает аренду земли, возле дома (л.д. 23). По заключению ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что общая площадь помещений жилого дома составляет 24,4 кв.м., в том числе жилая – 24,4 кв.м.; на момент обследования техническое состояние конструктивных элементов соответствует работоспособному (II категории) состоянию; конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют строительным нормам и правилам (л.д. 18-21).

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 пояснили суду, что ранее спорное жилое помещение принадлежало ФИО2, которая продала его истице ФИО1, получив деньги в размере 50000 рублей. Истица в доме проводит ремонт, облагораживает строение, проживает в нем с весны до осени.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 234, 1110 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером <№>.

Данное решение является основания для обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2018г.

Судья –