Решение № 2-138/2017 2-138/2017~М-121/2017 М-121/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-138/2017

Дело № 2-138/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Здвинск 27 апреля 2017 года

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Пахомова И.В.,

при секретаре Сарапуловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, МИФНС России № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, МИФНС России № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указав, что в её владении находится недвижимое имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен истицей и её умершим мужем ФИО2, своими силами и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году.

На основании и решения десятой сессии совета депутатов Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адресный номер: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года истица владеет данным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется истицей непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истица предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истица проживает в данном жилом доме и несет бремя его содержания, что подтверждается справками администрации Чулымского сельсовета № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В соответствии с информацией БТИ, указанный жилой дом иметь общую площадь 62,2 кв.м., сведения о чьих-либо правах или обременениях на него отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом в настоящее время находится в собственности истицы.

Поскольку истица владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес> длительное время, она приобрела права собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Согласно поступившего заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Исковые требования истца на спорный объект недвижимости признаётт в полном объеме, препятствий для регистрации права не находит.

Представитель ответчика – МИФНС России № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Сура Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 указанного Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно справке администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году силами и за средства жильцов данного дома.

Кроме того, согласно справке администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, построенному в ДД.ММ.ГГГГ году, решением 10 сессии Чулымского сельсовета Совета депутатов второго созыва ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен адресный номер: <адрес>.

Справкой № выданной администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

ФИО1 проживает по адресу <адрес> одна (л.д. 13).

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества Здвинского отдела ОГУП «Техцентр», жилой дом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен бревенчатые, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Собственники дома – отсутствуют.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, является ФИО1 Вид права – собственность.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

При указанных обстоятельствах, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, МИФНС России № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>, материал стен бревенчатые, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Доволенский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий Пахомов И.В.