Решение № 2-1203/2019 2-151/2020 2-151/2020(2-1203/2019;)~М-1191/2019 М-1191/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-1203/2019

Дело .....г.

УИД-.....


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... ......

Новоильинский районный суд ..... в составе судьи Васильевой Ю.Н., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что ...... между истцом и ФИО1 по результатам проведения аукциона по аренде земельных участков, был заключен договор ..... на разрешение нестационарного торгового объекта на землях или земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании «Новокузнецкий муниципальный район» без предоставления земельного участка и установления сервитута. Согласно условиям договора ответчику было предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке с кадастровым номером ....., площадью 100 кв.м., местоположение: ....., Красулинское сельское поселение, ....., разрешенное использование: под торговый киоск. Вышеуказанный земельный участок находится на территории Красулинского сельского поселения, которое согласно ..... от ...... .....-ОЗ входит в состав Новокузнецкого муниципального района. В соответствии с п.2.2. Договора срок аренды установлен с момента подписания действует до ...... Согласно п.3.1-3.2 Договора размер первого платежа на право заключения договора аренды земельного участка установлен протоколом о результатах аукциона и составляет 40 000руб. и не подлежит изменению, внесенный предпринимателем задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в размере 32 000руб. учитывается в счет первого платежа установленного протоколом о результатах аукциона. Предприниматель вносит оставшуюся часть платежа на право заключения аренды земельного участка в размере 8000руб. единовременным платежом в течение 10 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Однако, вышеуказанная сумма за право заключения договора в размер 8000руб. не была внесена ответчиком. Пунктом 3.4. Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатору ежемесячно до 10 числа текущего месяца. В установленный договором срок, ответчик оплату не производил. Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако в добровольном порядке требования не исполнил. С учетом уменьшенного размера исковых требований, Администрация муниципального района просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору от ...... ..... на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании «Новокузнецкий муниципальный район» без предоставления земельного участка и установления сервитута за право заключения договора аренды в сумме в размере 8000руб., пени за просрочку внесения данного платежа за период с ...... в сумме 8000руб., по арендным платежам за период с ...... в размере 98 671,79руб., пени за период с ...... в размере 54 589,47руб.

Администрация муниципального района- М., действующий на основании доверенности в судебном заседании, на уменьшенных исковых требованиях настаивал в полном объеме. Просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уменьшенные исковые требования Администрация муниципального района о взыскании задолженности по договору от ...... ..... за право заключения договора аренды в сумме в размере 8000руб., пени за просрочку внесения данного платежа за период с ...... в сумме 8000руб., задолженности по арендным платежам за период с ...... в размере 98 671,79руб., пени за период с ...... в размере 54 589,47руб. признала в полном объеме, представив заявление об этом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ч. 1 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок установлены на основании Постановления Коллегии Администрация ..... от ...... ..... «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории .....».

Согласно п.2.5 Постановления Коллегии Администрация ..... (в ред. постановления Коллегии Администрация ..... от ..... N ....., в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрация ..... на каждый год, и определяется по формуле:

Ки = КИ2010 x КИ2011 x КИ2012.. . x КИN,

где КИ2010, КИ2011, КИ2012, КИN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрация ..... на 2010, 2011, 2012 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрация ..... на 2016, 2017 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрация ..... на 2017 и последующие годы.

...... между истцом и ФИО1 на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от ......, по результатам проведения аукциона по аренде земельных участков, был заключен договор ..... на разрешение нестационарного торгового объекта на землях или земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании «Новокузнецкий муниципальный район» без предоставления земельного участка и установления сервитута. Согласно условиям договора ответчику было предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке с кадастровым номером ....., площадью 100 кв.м., местоположение: ....., Красулинское сельское поселение, ....., разрешенное использование: под торговый киоск. Вышеуказанный земельный участок находится на территории Красулинского сельского поселения, которое согласно ..... от ...... .....-ОЗ входит в состав Новокузнецкого муниципального района.

В соответствии с п.2.2. Договора срок аренды установлен с момента подписания и действует до ......

Согласно п.3.1-3.2 Договора размер первого платежа на право заключения договора аренды земельного участка установлен протоколом о результатах аукциона и составляет 40 000руб. и не подлежит изменению, внесенный задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в размере 32 000руб. учитывается в счет первого платежа установленного протоколом о результатах аукциона. Предприниматель вносит оставшуюся часть платежа на право заключения аренды земельного участка в размере 8000руб. единовременным платежом в течение 10 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Пунктом 3.4. Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатору ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Размер арендной платы за период с ...... составляет: 16 337,08руб.

Размер арендной платы за период с ...... составляет: 40360,15руб.

Размер арендной платы за период с ...... составляет: 41974,53руб.

Общая сумма задолженности по арендной плате за период с ...... составила 98 671,76 руб.

Ответчик ФИО1 платежи в счет оплаты аренды за земельный участок по договору от ...... за указанный период не вносила, что подтвердила в судебном заседании сама ФИО1

Кроме того, согласно п.5.1 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за размещение объекта в установленные договором сроки, ФИО1 обязана уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из расчета, представленного истцом, размер пени за просрочку внесения платежа за право заключения договора аренды составляет 8000 руб., по арендным платежам за период с ...... по ..... составляет 54 589.47 рублей.

Представленный истцом расчёт проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен. Кроме того, по мнению суда, размер неустойки является соразмерным неисполненным ответчиком обязательствам.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объеме.

Признание иска ответчиком ФИО1 заявлено добровольно, последствия принятия судом её признания иска, разъяснены. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому может быть принято судом.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, придя к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает правильным удовлетворить исковые требования Администрация муниципального района о взыскании с ФИО1 задолженности по договору от ...... ..... на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании «Новокузнецкий муниципальный район» без предоставления земельного участка и установления сервитута, за право заключения договора аренды в сумме в размере 8000руб., пени за просрочку внесения данного платежа за период с ...... в сумме 8000руб., задолженности по арендным платежам за период с ...... в размере 98 671,76 руб., пени за период с ...... в размере 54 589,47руб., является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4585 рублей, что соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ..... рождения в пользу Администрация муниципального района задолженность по договору от ...... ..... на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании «Новокузнецкий муниципальный район» без предоставления земельного участка и установления сервитута, за право заключения договора аренды в сумме в размере 8000рублей, пени за просрочку внесения данного платежа за период с ...... в размере 8000рублей; задолженность по арендным платежам за период с ...... в размере 98 671 руб. 76 копеек, пени за период с ...... в размере 54 589 рублей 47копеек.

Взыскать с ФИО1, ..... рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4585 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Н.Васильева

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: Ю.Н.Васильева