Решение № 2-2937/2018 2-2937/2018~М-2759/2018 М-2759/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2937/2018

Дело № 2 -2937/2018 « 27 » ноября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием представителя истца – ФИО3, представителя ответчика - муниципального казенного учреждения «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в АДРЕС ИЗЪЯТ

« 27 » ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд муниципальному казенному учреждению «ФИО8» с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований представитель истца – ФИО3, действуя по доверенности, указала, что на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4 вместе с родителями вселился в комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 20,8 кв.м. коммунальной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что послужило основанием для его регистрации ДАТА ИЗЪЯТА по указанному адресу. С 1995 года он один занимает указанное жилое помещение, поэтому на основании протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА на его имя был открыт лицевой счета на указанное жилое помещение. Поскольку это жилое помещение является муниципальной собственностью и внесено в реестр муниципального имущества АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО4 обратился в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о заключении с ним договора приватизации занимаемого жилого помещения. Однако ему было отказано в заключении договора, из-за того, что ордер на указанное жилое помещение не сохранился, и муниципальное казенное учреждение «ФИО9» не заключило с ним договор социального найма. Так как истец производит в указанном жилом помещении за свой счет необходимый ремонт, проживает там до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные и иные платежи, просит признать за ним право пользования жилым помещением площадью 20,8 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.

Представитель ответчика – муниципального казенного учреждения «ФИО10» - ФИО6, действуя по доверенности, указала, что поскольку Постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ муниципальному казенному учреждению «ФИО11» с ДАТА ИЗЪЯТА делегированы функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении от имени администрации Волгограда договоров: социального найма жилых помещений, найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, она признает иск ФИО4 только в части признания за ним права пользования жилым помещением, площадью 20,8 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на условиях договора социального найма, так как соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, будет достаточно для заключения с ним Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда договора приватизации занимаемого жилого помещения, поэтому в остальной части заявленных требований истцу просит отказать.

Выслушав объяснения представителя истца - ФИО3, представителя ответчика - ФИО6, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, частично.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (статья 647 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статей 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется определенным категориям граждан по договору социального найма, заключаемого без установления срока его действия.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с ДАТА ИЗЪЯТА. Данное обстоятельство подтверждают заверенные ксерокопии: справки государственного казенного учреждения Волгоградс-кой области «Многофункциональный центр предоставления государствен-ных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 13), и поквартирной карточки (л.д. 28), где отражено, в комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилой площадью 20,8 кв.м. коммунальной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, истец вселился вместе со своими родителями ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и матерью ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, что послужило основанием для их регистрации ДАТА ИЗЪЯТА по указанному адресу. ДАТА ИЗЪЯТА по указанному адресу был зарегистрирован его младший брат ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. ДАТА ИЗЪЯТА родители ФИО4 вместе с его младшим братом ФИО2 были сняты с регистрационного учета по указанному адресу. На основании протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА на имя ФИО4 был открыт лицевой счет на указанное жилое помещение.

О том, что истец несет бремя расходов по содержанию указанного жилого помещения в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные и иные платежи по настоящее время, задолженности не имеет, свидетельствует заверенная копия лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА на жилое помещение площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 9).

Поскольку указанное жилое помещение является муниципальной собственностью АДРЕС ИЗЪЯТ, согласно выписке из реестра муниципального имущества Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 23), и это не оспаривалось в судебном заседании, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением площадью 20,8 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на условиях договора социального найма, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В остальной части иска к муниципальному казенному учреждению «ФИО12» о возложении обязанности заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, суд считает необходимым истцу отказать, так как признает это излишним требованием, ибо в соответствии с пунктом 2.8.1. Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда в порядке приватизации», утвержденного Постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, одним из документов, подтверждающих право граждан на пользование жилым помещением, обязанность по предоставлению которого возложена на заявителя, является, вступившее в законную силу, решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, право пользования жилым помещением площадью 20,8 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на условиях договора социального найма.

В остальной части иска к муниципальному казенному учреждению «ФИО13» о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись

Копия верна, судья Е.В. Карташова