Решение № 2-1919/2019 2-1919/2019~М-1352/2019 М-1352/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1919/2019

дело №

УИД 50RS0№-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-..- дата

Истринский городской суд -..-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1919/19 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Истра, 3-е лицо: ФИО3 о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.о. Истра, 3-е лицо: ФИО3 о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, ссылаясь на то, что им, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью 34,1 кв.м, по адресу: -..-. В дата году в указанном здании была произведена реконструкция, в результате площадь жилого дома увеличилась, разрешение на реконструкцию истцами получено не было.

По мнению истцов, реконструированное строение соответствует требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам, в связи с чем, ФИО1, и ФИО2 просят суд, признать за ними право собственности по 1/2 доли в праве на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью 34,1 кв.м, по адресу: -..-.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно Письму Верховного Суда РФ от дата «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, по адресу: -..-.

Согласно техническому паспорту Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» Дедовский отдел (л.д.23-34) на земельном участке по адресу: -..-, расположен жилой дом, инвент.номер №, в составе которого имеются самовольные постройки, разрешение на строительство и реконструкцию жилого дома не предъявлено.

Определением Истринского городского суда -..- от дата (л.д.45-47) была назначена судебно-строительная экспертиза, производство которой было поручено экспертному учреждению ООО « Эксперт проект».

Согласно заключению специалиста ФИО5 ( л.д. 50-67), следует, что здание находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -..-, и возведено в соответствии со строительными, градостроительными нормами и правилами, санитарно-эпидемиологическими нормами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за ФИО1, ФИО2 должно быть признано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания 208, 1 кв.м, общей площадью жилого помещения 151.6 кв.м, из нее жилой 77,7 кв.м, подсобной 73,9 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 56,5 кв.м., по адресу: -..-, при этом ранее зарегистрированное право должно, быть прекращено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м., по адресу: -..-.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью всех частей здания 208, 1 кв.м, общей площадью жилого помещения 151.6 кв.м, из нее жилой 77,7 кв.м, подсобной 73,9 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 56,5 кв.м., по адресу: -..-.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 34,1 кв.м., по адресу: -..-.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью всех частей здания 208, 1 кв.м, общей площадью жилого помещения 151.6 кв.м, из нее жилой 77,7 кв.м, подсобной 73,9 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 56,5 кв.м., по адресу: -..-.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата.