Решение № 2-143/2019 2-143/2019~М-134/2019 М-134/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-143/2019

№ 2-143/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ивня Белгородской области 11апреля 2019 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А.

при секретаре Потаповой О.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником 2/3 долей, а ФИО2 – 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <…>. Указанное недвижимое имущество они приобрели у ответчика ФИО3 <…> года.

В указанном доме с <…> года зарегистрирована ответчик ФИО3 <…> года рождения.

Ответчик членом семьи ФИО1 и ФИО2 не является, по указанному адресу с 2009 года не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют, расходов по оплате услуг ЖКХ и содержанию жилья не несет, со слов истца в 2009 году ответчик выехала в р. <…> к дочери и ее фактическое местонахождение не известно.

Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с собственниками дома ФИО2 и ФИО1 ответчик не заключала, на требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не отреагировала.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, просивших прекратить право пользования ФИО3 жилым домом <адрес>.

В обоснование требований истцы сослались на не проживание ответчика в домовладении с 2009 года, и указали, что регистрация ответчика в принадлежащем им доме ограничивает их возможности в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенной о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истцов, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ, п.п. 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками (ФИО1–2/3 доли в праве, ФИО2–1/3 доля в праве) дома <адрес> и земельного участка, на котором он распложен, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от <…> года (л.д.7-8), свидетельствами о государственной регистрации права от 06.10.2009 года. Обременения прав истцов на указанное недвижимое имущество, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрированы. Доказательства недействительности регистрации права собственности ФИО2 и ФИО1 на дом и земельный участок не предъявлены.

При этом в договоре купли-продажи от 07.09.2009 года, заключенном истцами с ответчиком отражен факт регистрации ФИО3 в данном домовладении.

На указанной жилой площади ФИО3 зарегистрирована с 24.12.1980 года, что подтверждается справкой администрации Покровского сельского поселения от 27.02.2019 года № <…>, сообщением МП ОМВД России по Ивнянскому району от 26.03.2019 года № <…> и адресным листком прибытия от 10.09.2001 года.

Судом установлено, что ответчик по месту своей регистрации не проживает с 2009 года, членом семьи собственников не являются и каких-либо соглашений о сохранении за собой права пользования жилым помещением с ними не заключала, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением. Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании домом, не представлены. На требование истца о снятии с регистрационного учета ФИО3 не отреагировала.

Оснований, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования домом в силу закона, соглашения или решения суда, не установлено.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, в силу чего суд, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, исходит из имеющихся в деле доказательств.

В порядке ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, оставаясь зарегистрированной в доме, принадлежащем ФИО1 и ФИО2, не пользуясь им, не проживая и не неся расходов на оплату коммунальных услуг и содержание дома, в отсутствие соглашения и семейных отношений с собственниками, ответчик ФИО3 действует по отношению к истцам недобросовестно, чем нарушает их права.

Кроме того, регистрация ответчика в доме сама по себе не порождает возникновение у нее права пользования жилым помещением (ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ФИО3 на пользование домом.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства и снятие его с регистрационного учёта – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации, о его нахождении в данном месте жительства, об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта может осуществляться органами регистрационного учёта на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Требований о возмещении судебных расходов истцами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 <…> года рождения жилым домом № <…>, расположенным по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2019 года.

Судья- подпись - М.А. Шапилова