Решение № 2-143/2019 2-143/2019(2-3016/2018;)~М-2657/2018 2-3016/2018 М-2657/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-143/2019

Дело № 2-143/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 18 февраля 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковской С.Н.,

при секретаре Бабыниной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Белгородского района о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации и наследования по закону,

установил:

17.11.1992 года между Администрацией совхоза «Заря» Белгородского района и ФИО6 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском района, согласно которому на состав семьи 4 человека в собственность передана квартира общей площадью 51,4 кв.м. жилой площадью 39,0 кв.м расположенная по адресу: (адрес обезличен).

На момент приватизации в вышеназванной квартире проживали: ФИО6, (дата обезличена) года рождения, ФИО3,(дата обезличена) года рождения, ФИО7, (дата обезличена) года рождения и ФИО4, (дата обезличена) года рождения.

Право собственности за ФИО6 и членами его семьи в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

10.09.2017 года ФИО6 умер.

Дело инициировано иском ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые после неоднократного уточнения исковых требований просили суд:

признать, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 17.11.1992 года, на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), заключенный с ФИО6, недействительным в части определения круга лиц;

выделить в общую долевую собственность по 1/4 доли в праве ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен);

признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: (номер обезличен), площадью 51.4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования но закону после смерти мужа - ФИО6, умершего 10.09.2017 года.

В судебное заседание истцы не явились о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. ФИО3, свои интересы доверила представлять представителю по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их последнего уточнения.

Представитель ответчика – администрации Белгородского района исковые требования не признала, указав на то, что спорное жилое помещение реконструировано и фактически имеет иные параметры.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском района от 17.11.1992 года подтверждается факт передачи в собственность ФИО6 вышеназванной квартиры на состав семьи 4 человека.

Из справки администрации Беловского сельского поселения следует, что на момент приватизации 17.11.1992 года, согласно договора, были зарегистрированы и проживали: ФИО6, ФИО3 (истец), ФИО4 (истец), ФИО7 (истец).

Право собственности ФИО6 либо иных членов его семьи в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Белгородской области.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при наличии согласия всех совместно проживающих членов семьи.

Из материалов дела следует, что истцы по делу, являющиеся на момент приватизации спорной квартиры членами семьи ФИО6 участвовали в её приватизации.

Таким образом, в момент приватизации жилого помещения, согласно договора от 17.11.1992 года, с учетом воли ее участников, обладающих полной право и дееспособностью, спорная квартира была передана в собственность всех членов семью, в связи с чем требования истцов о признании за ними, в том числе умершим ФИО6 права общей долевой собственности - по 1/4 доле в праве за каждым, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Свидетельством о смерти, материалами наследственного дела подтверждается что: ФИО6 умер 10.09.2017 года в с. Беловское Белгородского района Белгородской области, актовая запись о смерти № 40 от 05.10.2017 года; истцы в установленный законом срок обратились с заявлениями: ФИО3 – о принятии наследства, ФИО4 и ФИО5 – об отказе от наследования в пользу матери ФИО3

Из технической документации на жилой (адрес обезличен) усматривается, что он является домом барачного типа состоящим из 6 обособленных жилых помещений, некоторые из которых зарегистрированы в качестве части жилого дома.

Жилое помещение (номер обезличен) в (адрес обезличен), 25.06.2012 года поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 51,4 кв.м.

Из ситуационного и поэтажного планов на жилое помещение истцов, информации БТИ, заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, ООО «Пожарный Аудит», технического заключения следует, что с настоящее жилое помещение занимаемое истцами имеет площадь 110,4 кв.м.

Из имеющейся переписки следует, что заявителями проводится работа по надлежащему оформлению документов, что в свое очередь не лишает истцов права на оформление долей в праве на жилое помещение в порядке приватизации и наследования.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1111,1141,1142,1143 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Учитывая, что наследником ФИО3, наследство принято одним из способов предусмотренным ст. 1153 ГК РФ, то в силу п.2 ст.1152 ГК РФ считается, что она приняла все причитающееся наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 235, 236, 1157, 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц, о чем и выразили свое волеизъявление ФИО4 и ФИО5 отказавшиеся от наследования в пользу матери.

При таких обстоятельствах, суд признает, требования истца – ФИО3 в части признания за ней права собственности на причитающуюся, в порядке наследования долю, в вышеназванном жилом доме, обоснованными.

Заявителями представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность спорного имущества наследодателю и волеизъявление наследника по закону о принятии наследуемого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Белгородского района о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным, признании права собственность на долю жилого помещения в порядке приватизации и наследования по закону, признать обоснованным и удовлетворить.

Признать, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 17.11.1992 года, заключенный между Администрацией совхоза «Заря» Белгородского района и ФИО6 недействительным в части определения круга лиц.

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, умершим 10.09.2017 года, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), по 1/4 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования но закону после смерти мужа - ФИО6, умершего 10.09.2017 год в с. Беловское Белгородского района Белгородской области, актовая запись о смерти № 40 от 05.10.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 22.02.2019 года

Судья С.Н.Марковская