Решение № 2-126/2019 2-126/2019(2-4302/2018;)~М-3777/2018 2-4302/2018 М-3777/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-126/2019

Дело № 2-126/2019

64RS0044-01-2018-004496-74


Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Головченко Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора уступки права требования от 30 сентября 2010 года приобрела квартиру по адресу г. Саратов, <адрес>. 03 августа 2011 года вселила в указанную квартиру свою дочь ФИО2 Вместе с тем, истец проживает отдельно в квартире по адресу г. Саратов, <адрес> этом же доме. С момента вселения квартиру, ФИО2 расходы за потребленные коммунальные услуги по квартире не оплачивает, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения устраивает скандалы и оскорбляет ее, выгоняет из принадлежащей ей квартиры. На неоднократные просьбы изменить образ жизни, трудоустроиться ФИО2 не реагирует. ФИО1 указывает, что является пенсионером, имеется ряд заболеваний, нуждается в заботе и внимании, которую дочь не оказывает, семейные отношения с дочерью прекращены, совместного хозяйства они не ведут, производить оплату за коммунальные услуги по квартире, в которой проживает ФИО2, истец возможности не имеет, учитывая отсутствие дохода кроме пенсии, ФИО1, учитывая наличие долга по квартире по адресу г. Саратов, <адрес>, решила ее продать, погасить долг, не дожидаясь реализации имущества с торгов, вместе с тем ФИО2 в добровольном порядке выселиться из квартиры не желает, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском и заявила требование о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> ее выселении из квартиры по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ее дочь ФИО2 ранее имела в собственности комнату в коммунальной квартире по адресу г. Саратов, ул. <адрес>, продав которую истец с учетом вырученных денежных средств и денежных средств полученных в кредит, приобрела для дочери ФИО2 отдельную однокомнатную квартиру по адресу г. Саратов, <адрес>. Истец указала, что до настоящего времени приобретает периодически для дочери ФИО2 продукты питания, иногда одежду. Вместе с тем, учитывая свое состояние здоровья, поведение дочери ФИО2, которая нигде не работает, страдает алкоголизмом, оплату коммунальных платежей по спорной квартире не производит, ссылается на прекращение семейных отношений между ними прекращены. Проживание ФИО2 в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: г. Саратов, <адрес> нарушает ее права и законные интересы, вынуждена обратиться в суд с данным иском и заявила требование о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> и выселении ее из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Третье лицо отделение ФМС России по Саратовской области в Заводском районе г. Саратова о времени и месте рассмотрения дела о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора, исходя из оснований заявленного иска, являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ее дочерью ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, факт приобретения спорного имущества на денежные средства истца.

В судебном заседании установлено, что право собственности на однокомнатную квартиру по адресу г. Саратов, <адрес> зарегистрировано за ФИО1.

Основанием для регистрации права собственности явился договор уступки права требования от 30 сентября 2010 года, заключенный между ФИО1 и <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца ФИО1, данное жилое помещение приобретено ею в результате продажи комнаты в коммунальной квартире по адресу г. Саратов, ул. <адрес>, принадлежащей ее дочери ФИО2 и заемных денежных средств, полученных ею при оформлении кредитного договора с банком.

В указанном жилом помещении по адресу г. Саратов, <адрес> 03 августа 2011 года зарегистрирована и постоянно проживает ФИО2

Истец ФИО1 в данное жилое помещение никогда не в вселялась и не проживала в нем.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Истец, ссылаясь на прекращение семейных отношений с дочерью ФИО2, доказательств в подтверждение данному обстоятельству не представила, более того в судебном заседании подтвердила факт наличия семейных отношений, приобретение для ФИО2 периодически продуктов питания, одежды, поддержке и заботе о ФИО2, что свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами.

При таких обстоятельства, принимая во внимание, что основания, по которым ФИО1 предъявлены исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ФИО2, в судебном заседании своего подтверждения не нашли, спорное жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> приобретено в том числе и на денежные средства, принадлежащие ФИО2, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> и выселении ее из квартиры.

Факт невнесения платы ФИО2 за коммунальные услуги по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> не может являться основанием для прекращения у нее права пользования квартирой по адресу г. Саратов, <адрес>, поскольку истец, оплатив коммунальные услуги по данному жилому помещению, не лишена права на предъявления исковых требований к ФИО2 о взыскании оплаченных ею денежных средств по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением у ФИО2 по адресу г. Саратов, <адрес> ее выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заводской районный суд города Саратова.

Судья: Е.Ю. Галицкая