Решение № 2-1054/2017 2-1054/2017 ~ М-935/2017 М-935/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1054/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1054/2017

г. Зима ноября 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в **.**.** её дедом ФИО2 был куплен жилой дом по адресу: <адрес>. Сразу же после покупки в этот дом заехали для постоянного проживания мои родители ФИО4 и ФИО6 В этот же дом после рождения привезли и её ФИО5 (в браке ФИО3). Её дед скончался **.**.**, его супруга - её бабушка умерла **.**.**, её мать умерла **.**.**, её отец умер **.**.**, единственной из наследников осталась только она. После смерти деда она начала собирать документы для вступления в наследство, на жилой дом, в котором она проживала, дом находится по адресу: <адрес>. Никаких документов на этот дом ею найдено не было, оказалось, что они потеряны, при обращении в БТИ ей тоже была выдана справка о том, что документов нет. В этом доме кроме её и родителей никто больше не проживал. Общий срок проживания и пользования данным домом ею и её семьей составляет 32 года.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и указала, что она проживала в доме по <адрес> вместе с родителями с **.**.**.Дом родителям достался от дедушки по линии отца- ФИО2. Они фактически приняли наследство. Её родители уже умерли, мать умерла в **.**.** Она всего проживает в данном доме 31 год. В доме она делала косметические ремонты, садила огород. Оплачивала за электроэнергию. Никто на данный дом не претендует.

Третье лицо на стороне истца ФИО8 пояснил, что приходится дядей ФИО1. Его отец, ФИО2 дом расположенный по <адрес> купил. В доме родители проживали вместе с детьми. После чего дом они отдали своему сын его брату, ФИО4. ФИО16 жил с женой и 2 дочерьми. ФИО1, дочь его брата. Она в настоящее время владеет и пользуется данным домом добросовестно, оплачивает все расходы, садит огород. Дом содержит в хорошем состоянии. Никто на дом не претендует. Он поддерживает иск.

Представитель ответчика - администрации Зиминского городского образования ФИО10, в судебное заседание, о котором извещена надлежащим образом не явилась, представив письменный отзыв об отсутствии возражений по иску, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствии, согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО11 показала, что дом по <адрес> принадлежал ФИО2 и его жене. Они его купили. Затем дом передали родители сыну ФИО4. ФИО4 жил всей семьей. ФИО1 его дочь. ФИО1 после смерти родителей добросовестно пользуется данным домом, садит огород, проводит ремонты. Никто на дом не претендует.

Свидетель ФИО12 показала, что является другом семьи ФИО16 Сергея. ФИО9 ФИО3. Мать ФИО9 купила для своего сына ФИО7 частный дом по <адрес>. В доме жил много лет ФИО4 с женой и 2 детьми. После смерти родителей в доме проживает, владеет им открыто ФИО1, их дочь. Она дом содержит в порядке, садит огород. Оплачивает все расходы.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 302 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из свидетельства о рождении II-СМ №, выданного гор. ЗАГС г. Зима **.**.**, следует, что ФИО4, родился **.**.**, его родители: отец ФИО2., мать ФИО13

Из свидетельства о рождении III-СТ №, выданного отделом по Зиминскому району и г. Зиме в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области **.**.**, следует, что ФИО5, родилась **.**.**, его родители: отец ФИО4, мать ФИО6.

Из свидетельства о смерти II-СТ №, выданного отделом по Зиминскому району и г. Зиме в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области **.**.**, следует, что ФИО2, умер **.**.**.

Из свидетельства о смерти I-СТ №, выданного отделом по Зиминскому району и г. Зима управления службы ЗАГС Иркутской области **.**.**, следует, что ФИО13 умерла **.**.**.

Из свидетельства о смерти I-СТ №, выданного отделом ЗАГС администрации г. Зимы Иркутской области **.**.**, следует, что ФИО4, умер **.**.**.

Из свидетельства о смерти I-СТ №, выданного управлением ЗАГС Иркутской области отделом по Зиминскому району и г. Зима **.**.**, следует, что ФИО6, умерла **.**.**.

Из свидетельства о заключении брака II-ЕТ №, выданного исполкомом Веселовского районного Совета депутатов трудящихся Бюро записей актов гражданского состояния **.**.**, следует, что ФИО2 и ФИО14 заключили брак **.**.**, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО16, жене ФИО16.

Из свидетельства о заключении брака I-СТ №, выданного управлением ЗАГС Иркутской области отделом по Зиминскому району и г. Зима **.**.**, следует, что ФИО3 Н.Г. и ФИО5 заключили брак **.**.**, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО3, жене ФИО3.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.** №, домовладение по адресу: <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на **.**.**, следует, что сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от **.**.** №, сведения о собственниках жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ФИО3 О.Е. оплачивала электроэнергию по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями за **.**.**

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями истца и показаниями свидетелей не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что мать ФИО3 О.Е. - ФИО6 открыто и добросовестно владела жилым домом по адресу: <адрес>, данным домом продолжает открыто и добросовестно владеть ФИО1, данный срок в своей совокупности составляет период более 30 лет, проводит текущий и капитальный ремонты, занимается приусадебным участком, несет бремя расходов по содержанию дома, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления полного текста решения, через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева