Решение № 2-1093/2018 2-132/2019 2-132/2019(2-1093/2018;)~М-1055/2018 М-1055/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1093/2018

Дело № 2-132/2019

Мотивированное
решение изготовлено 15.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями указывая на то, что с 1997 года владеет недвижимым имуществом-нежилым помещением №; №;№ гаражный бокс № в здании гаража, гаражно-лодочного кооператива <данные изъяты> по адресу <адрес> с инвентарным №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №,№.

1986 года был образован кооператив лодочных боксов <данные изъяты> (далее кооператив <данные изъяты> в <адрес> для строительства гаражных боксов.

На основании решения от 18.03.1986 года №27 «Об утверждении кооператива лодочных боксов <данные изъяты> было решено утвердить устав ГЛПК <данные изъяты> Славянским поселковым Советом народных депутатов.

Решением Славянского поселкового совета народных депутатов от 10.06.1986 года №51 «Об отводе земельного участка кооперативу лодочных боксов <данные изъяты> исполнительный комитет поселкового Совета народных депутатов решил отвести из прочих земель поселкового Совета участок <данные изъяты> для строительства боксов лодочного кооператива <данные изъяты>

24.08.1994 года №307-а постановлено реорганизовать лодочный кооператив <данные изъяты> (председатель ФИО4), увеличив число его членов с 10 до 18 человек на основании постановления главы администрации п.Славянка Хасанского района Приморского края «О реорганизации лодочного кооператива <данные изъяты>

Постановлением главы администрации п.Славянска Хасанского района Приморского края №107 от 26.04.1996 года «О реорганизации лодочного кооператива <данные изъяты>» и о расширении ему земельного участка постановлено реорганизовать лодочный кооператив <данные изъяты> увеличив число ее членов с 19 до 23 человек; утвердить новый список членов лодочного кооператива <данные изъяты> изъять из земель п.Славянка и предоставить лодочному кооперативу <данные изъяты>» земельный участок площадью <данные изъяты> га прочих земель под строительство четырех боксов расширив до <данные изъяты> га земельный участок, предоставленный лодочному кооперативу решением №57 от 10.06.1986 года.

По состоянию на 06.07.2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю производственный участок по Хасанскому муниципальному району отделения № ему был выдан технический паспорт с присвоением нежилому помещению ГЛПК <данные изъяты> инверторного номера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

02.09.2015 года МИФНС №10 по Приморскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица- гаражно-лодочного потребительского кооператива <данные изъяты> и поставлен на налоговый учет по месту нахождения.

Из 23 человек ГЛКП <данные изъяты> которые были зарегистрированы постановлением главы администрации п.Славянка Хасанского района Приморского края №107 от 26.04.1996 года, в настоящее время осталось 19, которые довели строительство своих гаражно-лодочных боксов до конца (постановление № от 20.04.2011 года), 11 из которых в судебном порядке признали право собственности на принадлежащие им гаражно-лодочные боксы.

Являясь членом ГЛКП <данные изъяты> с 1997 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

Владея недвижимостью более 15 лет, он желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.

Гаражный бокс №, расположенный в ГЛПК <данные изъяты> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1986 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм.

Просит суд признать право собственности на нежилые помещения №, №,№- гаражный бокс № по <адрес>, <адрес>, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., этаж №, этаж №, инвентарный №.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика также в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования признает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что в 1986 году образован Кооператив лодочных боксов <данные изъяты> для строительства гаражных боксов.

Решением Славянского поселкового Совета народных депутатов от 18.03.1986 № 27 утвержден кооператив лодочных боксов <данные изъяты> в количестве 10 человек и утвержден Устав данного кооператива.

Решением Славянского поселкового Совета народных депутатов от 10.06.1986 года № 51 исполнительным комитетом поселкового Совета народных из прочих земель поселкового Совета был отведен участок площадью <данные изъяты> га под строительство боксов лодочного кооператива <данные изъяты>

Постановлением администрации п. Славянка от 24.08.1994 года за № 307а лодочный кооператив <данные изъяты>» реорганизован, путем увеличения числа его членов с 10 до 18 человек.

В последствии, постановлением главы администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 26.04.1996 года № 107 лодочный кооператив <данные изъяты> вновь реорганизован, число его членов увеличено до 23 человек, а также из земель п. Славянка данному лодочному кооперативу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство еще 4 боксов, тем самым ранее предоставленный данному кооперативу участок был расширен до <данные изъяты> га.

С 1997 года истец владеет недвижимым имуществом –гаражным боксом № в здании гаража, гаражно-лодочного кооператива <данные изъяты> по адресу: <адрес> с инвентарным №. Указанное подтверждается списком членов гаражно-лодочного потребительского кооператива <данные изъяты>

В соответствии с техническим паспортом помещения от 06.07.2011 года бокс №, состоящий из нежилых помещений №,№,№ в здании гаража ГЛПК <данные изъяты> расположен <адрес>

06.07.2011 года ФИО1 ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиалом по Приморского края был выдан технический паспорт с присвоением нежилому помещению №,№,№ гаражному боксу № литер Г в здании гаража ГЛПК <данные изъяты>» инвентарного номера 05:248:002:000034960:0001:20017, общей площадью <данные изъяты>

Исходя из представленных истцом доказательств, в обоснование иска, суд считает, что бокс №, расположенный в здании гаража гаражно-лодочного кооператива <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1994 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, о чем свидетельствует позиция стороны ответчика о признании иска. При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит вынесенное судом решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения №, №,№- гаражный бокс № по <адрес> площадь помещения <данные изъяты> кв.м., этаж №, этаж №, инвентарный №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья