Решение № 2-320/2024 2-320/2024~М-222/2024 М-222/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-320/2024

Тарасенко ЮА"> Тарасенко ЮА">

Дело № 2-320/2024

УИД 42RS0038-01-2024-000325-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Балякиной Ю.С.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Белово

08 мая 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа об изменении наименования и вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа, в котором просит: присвоить квартире, расположенной по <адрес> статус одноэтажного жилого дома.

Требование мотивировано тем, что истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.01.2017 № принадлежит квартира, расположенная по <адрес> что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.01.2017 №. Вид (статус) жилого помещения, принадлежащего истцу, определен как квартира.

Согласно техническому паспорту от 11.03.2024 наименование объекта, расположенного по <адрес> указана как жилой дом, поскольку фактически является индивидуальным, отдельно стоящим зданием.

На основании ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 ГрК РФ основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального жилищного строительства является его предназначение для проживания одной семьи. Также существуют жилые дома блокированной застройки и многоквартирные жилые дома.

Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования — жилые дома блокированной застройки. То есть, каждый блок соответствует требованиям, предъявляемым к индивидуальному жилому дому.

Многоквартирные дома – дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Из анализа вышеизложенного следует, что жилой дом должен отвечать следующими признаками: состоять из комнат и помещений вспомогательного использования; предназначен для проживания одной семьи.

Квартиры должна отвечать следующими требованиями: наличие прямого доступа к помещениям общего пользования (помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные е лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); наличие одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд; нахождение в многоквартирном доме, то есть помещении имеющих нескольких блок-секций в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Соответственно, вышеуказанная квартира, таковой по сути своей, не является, поскольку не соответствует требованиям, предъявляемым законодателем к квартирам.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представителем истца представлено уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит: изменить наименование объекта недвижимости, расположенного по <адрес> с квартиры на жилой дом, и вид с помещения на здание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Беловского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, представила в ходе подготовки дела к судебному разбирательству заявление о признании исковых требований, с указанием о том, что положения ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. В заявлении также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу (ч. 2 ст. 68, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ).

Признание иска представителем ответчика администрации Беловского муниципального округа принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Изменить вид объекта недвижимости с кадастровым № расположенного по <адрес> с «помещение» на «здание», наименование указанного объекта недвижимости с «квартира» на «жилой дом».

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Балякина