Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-383/2017 М-383/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-435/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г.Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Кривошеевой А.А.,

с участием:

представителя истицы ФИО1,

представителей ответчика Ивановой С.Б., адвоката Гуляевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и администрации Губкинского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

10 июля 2014 года между муниципальным образованием Губкинский городской округ Белгородской области и ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 был заключен договор на передачу в собственность граждан жилого дома в Белгородской области (далее договор приватизации), по которому в равнодолевую собственность был передан дом <данные изъяты> в г.Губкине Белгородской области.

ФИО5 умер 19.03.2015 г., ФИО4 умерла 06.06.2015 г. Право общей долевой собственности участников приватизации на основании договора от 10.07.2014 г. зарегистрировано не было.

В исковом заявлении к ФИО3 и администрации Губкинского городского округа ФИО2 просила о признании за нею права на 1/2 долю в праве общей собственности на спорный дом, указывая, что она является наследником по закону ФИО5 и ФИО4 при отказе от наследства ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 ФИО1 исковые требования поддержала, а представители ответчика ФИО3 – адвокат Гуляева Т.А. и Иванова С.Б. не возражали против удовлетворения иска.

Ответчиком администрацией Губкинского городского округа явка представителя в судебное заседание не обеспечена, возражения не представлены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Договором приватизации (л.д.10) подтвержден факт безвозмездной передачи муниципальным образованием Губкинский городской округ Белгородской области в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в равных долях жилого дома <данные изъяты> в г.Губкине Белгородской области.

Условия договора сторонами исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Однако регистрация права долевой собственности на основании договора произведена не была.

Участники приватизации спорного жилого дома ФИО5 и ФИО4 умерли, соответственно 19.03.2015 г. и 06.06.2015 г. (л.д.56,60).

Из наследственных дел к имуществу ФИО5 (л.д.54-60) и к имуществу ФИО4 (л.д.61-96) следует, что наследниками ФИО5 первой очереди по закону были его родители ФИО4 (мать) и ответчик ФИО3 (отец).

Ответчик ФИО3 отказался от доли наследства (л.д.57).

ФИО4 фактически приняла наследство после сына ФИО5., но ко дню смерти наследственных прав не оформила.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО4 по закону являются истицы ФИО2 (мать), которая приняла наследство подачей заявления нотариусу 10.07.2015 г. (л.д.63-64) и ответчик ФИО3, отказавшийся от доли наследства (л.д.65).

Приведенные обстоятельства, помимо наследственных дел, установлены решением Губкинского городского суда Белгородской области от 31.03.2016 г. (л.д.12-15), вступившим в законную силу на основании апелляционного определения от 16.06.2016 г. (л.д.34-37).

Поскольку право собственности наследодателей не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), нотариусом ФИО2 было выдано постановлением об отказе в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.11).

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таком положении, поскольку отказ ответчика ФИО3 от доли наследства повлек за собой приращение долей (ст.1161 ГК РФ), требования истицы о признании за нею права на 1/2 долю в праве общей собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом<данные изъяты> в г.Губкине Белгородской области с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.П. Бобровников