Решение № 2-2084/2017 2-2084/2017 ~ М-1609/2017 М-1609/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2084/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 06 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2084/17 по исковому заявлению ФИО1 к Автономному учреждению «Управление капитальным строительством» Клинского муниципального района о понуждению к заключению основного договора купли-продажи квартиры, об обязании оплаты стоимости оформления документов для офомления сделки, возврате денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что 07 октября 2013 года между ней и ответчиком заключен предварительный договор /номер/ купли-продажи квартиры /номер/в доме /адрес/

В соответствии с пунктом 1 договора ответчик обязался в будущем заключить с ним основной договор купли продажи квартиры, по условиям которого продавец (ответчик) обязался продать, а она, как покупатель, соответственно, купить и оплатить квартиру на условиях договора.

Согласно пункту 3 договора стоимость квартиры составляет /сумма/

Она произвела полную оплату по договору на общую /сумма/

Основной договор должен быть подписан сторонами не позднее 31 июня 2014 года.

20.03.2015 г. между ней и ответчиком подписан предварительный акт приёма-передачи квартиры, который подтверждает, что ею произведена полная оплата по договору в размере /сумма/, и основной акт приёма-передачи квартиры будет оформляться с ней в день заключения основного договора купли-продажи.

По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления ответчик, в нарушение договора, всячески уклоняется от заключения с ней основного договора купли- продажи квартиры, мотивируя свою позицию отсутствием необходимой технической документации на дом для надлежащего оформления основного договора.

Просит обязать ответчика,автономное учреждение «Управление капитальным строительством»Клинского муниципальногорайона, заключить с ней договор купли-продажи квартиры /номер/ в доме /номер/ по /адрес/, возложив расходы по оформлению сделки (государственные пошлины и расходы по оформлению документов) на Автономное учреждение «Управление капитальным строительством» Клинского муниципального района; возвратить ей денежные средства за излишне уплаченную площадь квартиры в размере /сумма/.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 п.1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В свою очередь пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

07 октября 2013 года между истцом и ответчиком заключен предварительный договор /номер/купли-продажи квартиры /номер/ в доме /адрес/

В соответствии с пунктом 1 договора ответчик обязался в будущем заключить с ним основной договор купли продажи квартиры, по условиям которого продавец (ответчик) обязался продать, а она, как покупатель, соответственно, купить и оплатить квартиру на условиях договора.

Согласно пункту 3 договора стоимость квартиры составляет /сумма/

Истица произвела полную оплату по договору на общую /сумма/

Основной договор должен быть подписан сторонами не позднее 31 июня 2014 года.

20.03.2015 г. между ней и ответчиком подписан предварительный акт приёма-передачи квартиры, который подтверждает, что ею произведена полная оплата по договору в размере /сумма/, и основной акт приёма-передачи квартиры будет оформляться с ней в день заключения основного договора купли-продажи.

До настоящего времени основной договор купли-продажи квартиры не заключен.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части заключения основного договора.

Суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика денежных средств за излишне уплаченную площадь квартиры в размере /сумма/., поскольку стороной истца не представлено доказательств, уменьшения площади предоставляемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Автономному учреждению «Управление капитальным строительством» Клинского муниципального района о понуждению к заключению основного договора купли-продажи квартиры, об обязании оплаты стоимости оформления документов для офомления сделки, возврате денежных средств - удовлетворить частично.

Обязать Автономное учреждение «Управление капитальным строительством» Клинского муниципального района заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры /номер/ в доме /адрес/, возложив расходы по оформлению сделки (государственные пошлины и расходы по оформлению документов) на Автономное учреждение «Управление капитальным строительством» Клинского муниципального района.

Исковые требования ФИО1 об обязании Автономное учреждение «Управление капитальным строительством» Клинского муниципального района о возврате денежных средств за излишне уплаченную площадь квартиры в размере /сумма/ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.