Решение № 2-466/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-466/2017

Дело № 2-466/2017 07 февраля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ....

В обоснование иска истец указала, что в <Дата> году дедушке истца - <***>, как сотруднику Архангельского ордена К. З. лесотехнического института им. Куйбышева г.Архангельска, для проживания была предоставлена 3-х комнатная ... в городе Архангельск. Ордер на право занятия жилого помещения не выдавался. Указанная квартира является муниципальной собственностью. <Дата> в квартире была зарегистрирована бабушка истца - <***>, которая <Дата> умерла. <Дата> в квартире была зарегистрирована истец. В настоящее время в квартире помимо истца зарегистрированы ее внучки ФИО2 и ФИО3. С <Дата> истец постоянно пользуется квартирой по назначению. С момента вселения и по настоящее время своими силами и средствами истец проводит необходимый ремонт в жилом помещении, регулярно оплачивает коммунальные услуги. В <Дата> г. истец обратилась к ответчику по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. Согласно ответу из службы найма жилья МУ МО «Город Архангельск» «Информационно- расчетный центр» от <Дата><№> обращение о заключении договора социального найма жилого помещения оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась. Не оспаривая факт проживания истца в квартире и факт оплаты жилищно-коммунальных услуг и найма жилого помещения, представитель полагала, что иск удовлетворению не подлежит.

Представитель третьего лица муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебном заседании с иском не согласилась.

Истец, третьи лица ФИО3, ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ответу от <Дата> Государственного архива Архангельской области в документах архивных фондов местного комитета сотрудников Архангельского ордена Трудового К. З. лесотехнического института им.Куйбышева г.Архангельска, Ломоносовского райисполкома г.Архангельска за <Дата> год решения о предоставлении ФИО4 жилой площади не обнаружено. Документы жилищной комиссии Ломоносовского райисполкома, книги учета выдачи ордеров за весь период деятельности на хранение в архив не поступали.

Вместе с тем, согласно поквартирной карточке первоначальным нанимателем квартиры значится супруга <***> зарегистрированная в квартире в <***> году.

Истец была зарегистрирована в квартире в <Дата> году. С указанного времени и до настоящего времени истец проживает в квартире, исполняя обязанности нанимателя, в том числе оплачивая наём жилого помещения.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в квартире истца и членов ее семьи (третьих лиц ФИО3 и ФИО2), а также факт несения истцом расходов истца по квартире, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения, ответчиком не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что в отношении квартиры между истцом и ответчиком на момент рассмотрения спора сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Архангельск» с истцом договора социального найма с включением в указанный договор членов семьи истца: ФИО3 и ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: г.Архангельск, ..., на условиях социального найма.

Указанное решение является основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Архангельск» с ФИО1 договора социального найма с включением в указанный договор членов семьи ФИО1: ФИО3, ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров