Решение № 2-2477/2021 2-2477/2021~М-1366/2021 М-1366/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-2477/2021

Дело № 2-2477/21


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Крылышкиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, об установлении границ, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 588 кв.м. при <адрес>, установлении границ спорного земельного участка.

Иск обоснован тем, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/6 доли, принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>. Так же вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Указанный жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, на основании решения Солнечногорского городского суда от 17.03.2020 года в порядке наследования по закону после смерти ФИО6. Для обслуживания 1/3 вышеуказанного жилого дома ФИО7 был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. Из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов истцы не смогли оформить право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, направили заявление о поддержании иска, рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не направили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона.

В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных законом.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства возможна, если в акте о предоставлении земельного участка указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, указано, что участок предоставлен в собственность, либо не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, или участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/6 доли, принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Указанный жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании решения Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО6.

Указанный дом возведен в 1967 году. Согласно выписке из похозяйственной книги, для обслуживания в <адрес><адрес> ведения личного подсобного хозяйства ФИО6 был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку для строительства жилого дома подлежал отводу земельный участок, при переходе права собственности на жилой дом, к истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку законодателем такое право трансформировано в право собственности, за истцами может быть признано право собственности на земельный участок при <адрес>

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка при <адрес><адрес> выделенного ФИО14 составляет 588 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы спорного земельного участка согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами без предъявления каких-либо претензий по поводу площади и границ участка.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доли, право долевой собственности на земельный участок при <адрес><адрес> из земель населенных пунктов для для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью площадью 588 кв.м. согласно проекта межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО15 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1 с координатами:

Обозначениехарактерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

н1 510589.80 2159304.16

н2 510598.41 2159301.55

н3 510604.80 2159325.49

н4 510610.19 2159324.92

н5 510613.16 2159334.65

н6 510615.58 2159344.24

н7 510616.96 2159345.04

н8 510618.18 2159349.85

н9 510616.95 2159350.26

н10 510612.65 2159351.54

н11 510612.61 2159351.43

н12 510610.21 2159352.17

н13 510607.79 2159352.87

н14 510605.68 2159345.67

н15 510601.13 2159346.98

н1 510589.80 2159304.16

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 12 июля 2021 года.

Судья Е.Н. Артемова