Решение № 2-95/2018 2-95/2018 ~ М-78/2018 М-78/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-95/2018

Дело № 2-95/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка 7 мая 2018 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Козловой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 24 июня 1994 года, администрация п. Борисовка передала ФИО1 в пользование земельный участок площадью 0,07 га, расположенный в <адрес>, для огородничества, сроком на 5 лет.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он просит признать за собой право собственности на переданный в аренду земельный участок в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы следующими доводами. Истец с 1994 года непрерывно открыто и добросовестно пользуется земельным участком и считает его своим. Возвел на нем хозяйственные постройки, завез строительный материал. Администрация п. Борисовка не имеет каких-либо претензий относительно того, что он пользуется земельным участком. Передать земельный участок бесплатно в собственность ответчик отказался. В настоящее время земельному участку присвоен адрес: <адрес> Его площадь составляет № кв.м.

В судебном заседании истец поддержал требования искового заявления.

Представитель ответчика иск не признала, в тоже время пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок, на который претендует истец, относится к категории - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь № кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д.11).

Из справки, выданной администраций п. Борисовка следует, что в договоре аренды адрес земельного участка указан ошибочно. Участок находится по адресу: <адрес> (л.д.14).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что истец с 1994 года пользуется данным земельным участком – возвел на нем хозяйственные постройки, обрабатывает огород.

Между тем использование истцом земельного участка и отсутствие претензий со стороны администрации п. Борисовка сами по себе не могут свидетельствовать о возникновении у истца права на земельный участок.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, земельный участок предоставлен истцу во временное пользование на пять лет на основании договора аренды от 24.06.1994 года (л.д. 7-8).

По истечении срока договора аренды, то есть с 25.06.1995 года ФИО1 использует земельный участок самовольно. При этом ему достоверно было известно об истечении срока договора и отсутствии у него основания возникновения права собственности на земельный участок. Каких-либо оснований считать земельный участок своим, на что истец указывает в иске, у последнего не имелось. Поэтому пользование ФИО1 земельным участком после истечения договора аренды, нельзя признать добросовестным. Предусмотренные законном основания для признания за ним права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации п. Борисовка о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.05.2018г.

Судья С.Н. Куприченко