Решение № 2-1671/2020 2-1671/2020~М-1016/2020 М-1016/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-1671/2020

Дело №

Поступило в суд «26» марта 2020 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«03» июля 2020 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

С участием прокурора Лобыня С.П.

При секретаре Винокуровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 овича к ФИО1, ФИО4 АлексА.не, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что он истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел с публичных торгов квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли – продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ответчики. Добровольно освободить жилое помещение и произвести действия по снятию с регистрационного учета ФИО1, ФИО4, ФИО2 не желают.

Наличие регистрации ФИО1, ФИО4, ФИО2 в квартире ущемляет его права и законные интересы, как собственника.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 АлексА.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 АлексА.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества - квартиры, общей площадью №.м., расположенной по адресу: <адрес>, следует, что ФИО3 признан победителем публичных торгов по продаже арестованного заложенного имущества. Имущество передано на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя УФССП по НСО ФИО5, уведомления о готовности к реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Астрея» и ФИО3 заключен договор купли-продажи в отношении <адрес>. (л.д. 14-16).

По акту приема-передачи документов на имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передана <адрес> в <адрес>. (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 АлексА.на, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2. (л.д.20).

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду возражений в части наличия прав собственности на жилое помещение, принадлежащее истцу, а также сохранения за ними права пользования жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах, учитывая принцип состязательности сторон, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

Последствием выселения ответчиков из занимаемого спорного жилого помещения является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 овича удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 АлексА.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 АлексА.ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 АлексА.ны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № (54RS0№-38) Кировского районного суда <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Судья -

Секретарь -