Решение № 2-1656/2018 2-1656/2018~М-1607/2018 М-1607/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1656/2018

Дело №2-1656/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 27 ноября 2018 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску ФИО4 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просил суд: Признать право собственности на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта учета) жилое (назначение объекта учета) общей площадью 51.6 кв.м., расположенное по адресу: Российская,Федерация, <адрес>, <адрес>, за ФИО1 - в порядке приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что истец является сыном, <данные изъяты>. ФИО2 и ФИО3, <данные изъяты><данные изъяты> истец как полагается по закону вступил в права наследования. Свидетельство о праве на наследство по закону №-№ от ДД.ММ.ГГГГ выдано на наследство которое состоит из: Земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1383 кв.м, с КН №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, № от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой <адрес>. постройки, общей площадью 51.6 кв.м. На основании каких документов данный дом принадлежал умершей, истцу не известно. Жилой дом использовался умершей ФИО2 и его семьей в качестве постоянного места жительства, был приобретен более 30 лет назад. Вышеуказанным жилым домом и земельным участком истец пользуется как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт дома.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просилатребования удовлетворить, пояснил, что с истцу более 18 лет по настоящее время открыто и добросовестно пользуется спорным домом.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено следующее.

Как следует из выписки единого государственного реестра недвижимости 18.03.2018г., выдано свидетельство на наследство которое состоит из: Земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 1383 кв.м, с КН № Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из технического паспорта здание ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь 38,1 кв.м.

Как следует из показаний свидетелей истец владеет и пользуется жилым домом более 18 лет как своим собственным

Таким образом судом установлено, что истец с 2000г. по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуются жилым домом по адресу: <адрес> в связи с чем суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта учета) жилое (назначение объекта учета) общей площадью 51.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО1 - в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина