Решение № 2-1725/2025 2-1725/2025~М-704/2025 М-704/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-1725/2025

Дело № 2-1725/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи - Никитиной М.В.,

при секретаре - Смирновой И.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, ремонта.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто наследственное дело № к наследственному имуществу: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются дочь ФИО2 и сын ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 зарегистрировано заявление ФИО2 об отказе от наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО3, отказ был совершен в пользу ФИО1

Определением Арбитражного суда <адрес> признал недействительным поданный ФИО2 нотариусу ФИО4 отказ в пользу ФИО1 от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> по делу № № должник ФИО2 признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № обязал нотариуса ФИО4 совершить нотариальное действие: выдать свидетельство о праве и наследство, открывшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно: на квартиру по адресу <адрес> размере 1/2 доли в праве собственности на имя наследника первой очереди ФИО2

Таким образом, ? доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, принадлежит истцу, и ? доли данного жилого помещения принадлежит ответчику

ДД.ММ.ГГГГ в адрес финансового управляющего ФИО2 направлено предложение о заключении мирового соглашения, которое осталось без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес финансового управляющего ФИО2 направлено предложение о выкупе ? доли в жилом помещении и зачете текущих платежей.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом собрания кредиторов ФИО2 решения о порядке продажи жилого помещения и зачете текущих платежей не приняты.

Истец после смерти ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нес расходы на содержание и ремонт жилого помещения: размер оплаты коммунальных услуг составил 145 963,16 руб., ремонт в жилом помещении составил 1 088 000 руб.

Просит взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой за жилое помещение коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, ? доли, в размере 72 981,58 руб., а также расходы, связанные с проведением ремонта в жилом помещении в размере 544 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, финансовый управляющий ФИО2 – ФИО5, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

К имуществу наследодателя нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также права на денежные средства.

С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере ? доли в праве собственности.

Дочь наследодателя - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ представила заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина на 5 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ; финансовым управляющим утверждена ФИО5

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд возложил обязанность на нотариуса ФИО4 совершить нотариальное действие: выдать свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере ? доли в праве собственности на имя наследника первой очереди ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру в размере ? доли в праве собственности.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО2 приняла наследство после смерти матери ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру: расположенной по адресу <адрес>.

При этом, поскольку заявленные расходы являются текущими, то есть возникшими после даты принятия арбитражным судом заявления о признании ФИО2, вопрос об их взыскании разрешается судом общей юрисдикции (аналогичная позиция изложена в определении ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ25-2-К2).

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями частей 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1

Истцом приведен расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

ООО «Региональный северный оператор» (ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 2 949,62 руб.

ООО «Северный региональный оператор ТКО» (ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 499,36

ООО «Управляющая компания Потенциал» (УК) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 59 335,93 руб.

ООО «БЭК» Братское отделение (ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 12 810,36 руб.

Иркутскэнергосбыт (Электроэнергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 8 324,61 руб.

Иркутскэнергосбыт (Отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 45 334,60 руб.

МУП «БВК» (водоотведение, ХВС для целей ГВС, ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 7 081,65 руб., 3 685,41 руб., 5 941,62 руб.

Всего сумма расходов истца составила 145 963,16 руб.

Полагает, что в связи с тем, что ответчик является собственников помещения в размере ? доли в праве общей долевой собственности, сумма задолженности составляет 72 981,58 руб.

В обоснование доводов о наличии задолженности в указанном размере представлен расчет сумм задолженности по услугам для ООО «Региональный Северный оператор» за период с июня 2021 г. по ноябрь 2024 г., за период с июля 2024 г. по январь 2025 г., акт сверки задолженности по услугам контрагента ООО «БЭК» Братское отделение по лицевому счету № за период с октября 2020 г. по февраль 2025 г., расчет сумм задолженности по услугам для ООО «УК Потенциал» за период с июня 2021 г. по февраль 2025 г., акт сверки задолженности по услугам контрагента МУП «БВК» по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки задолженности по лицевому счету №, детализация начислений ООО УК «Потенциал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 66 Правил установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 37 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 не следует, что незарегистрированный и не проживающий в жилом помещении собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные по приборам индивидуального учета, либо исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены.

Таким образом, по смыслу закона право собственности ФИО2 в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием возложения на нее обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг.

В то же время собственники обязаны независимо от факта пользования вносить плату за отопление, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, взносы на капитальный ремонт.

Поскольку ФИО2 в спорной квартире не проживает и предоставленные в нее коммунальные услуги не потребляла, суд полагает необходимым исключить из общего размера понесенных истцом расходов часть потребленных на индивидуальные нужды и оплаченных истцом коммунальных услуг:

- в ООО «БЭК» Братское отделение за оказанные услуги по индивидуальному горячему водоснабжению, начисленные за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 810,36., вошедшие в общий размер задолженности;

- в МУП «БВК» за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме заявленной истцом 7 081,65 руб., 3685,41 руб., 5 941,62 руб.;

- в Иркутскэнергосбыт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за индивидуально потребленную электрическую энергию в сумме 8 324,61 руб., вошедшие в общей размер задолженности (том 1 л.д. 92);

- в ООО «Региональный северный оператор» (ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 949,62 руб., в ООО «Северный региональный оператор ТКО» (ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 499,36 руб (л.д. 156-159, 21).

При этом, как следует из Актов сверки задолженности, коммунальная услуга по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению начислялась, исходя не из показаний прибора учета, а по нормативу, при наличии одного зарегистрированного лица – ФИО1

Электроснабжение начислялось, исходя из показаний прибора учета.

Таким же образом осуществлялось и начисление платы за ТКО, исходя из одного зарегистрированного лица – ФИО1

Кроме того, истцом понесены расходы на содержание спорного жилого помещения в состоянии, пригодном для его использования, - на проведение капитального ремонта на общую сумму 1 088 000 руб.

В подтверждение несения указанных расходов истцом представлены:

- договор подряда на отделочные работы от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный истцом с ИП ФИО6

- акт выполненных работ к договору подряда на отделочные работы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подрядчиком выполнены внутренние отделочные работы в виде монтажа электрики «под ключ» - 115 100 руб., монтажа сантехники «под ключ» - 90 300 руб., отделочные работы – 762600 руб., погрузочно-разгрузочные работы (на весь период производства работ) – 70 000 руб.; транспортные расходы (на весь период производства работ) – 50 000 руб. Общая стоимость выполненных работ составила 1 088 000 руб.

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 272 000 руб.

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 355 000 руб.

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 161 000 руб.

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Осуществление сособственниками ремонта в жилом помещении означает реализацию ими правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания.

Таким образом, право собственников жилого помещения - участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом по согласованию между ними не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

Монтаж электрики и монтаж сантехники, а также отделочные работы в квартире осуществлены истцом для ее использования по назначению, в связи с чем суд приходит к выводу, что с ответчика также подлежат взысканию расходы, связанные с содержанием спорной квартиры, выразившиеся в проведении ремонта по договору подряда на отделочные работы в размере 544 000 руб. (1 088 000 руб. / 2).

При этом стороной ответчика каких-либо возражений в части обоснованности и необходимости, а также стоимости произведённого ремонта не было представлено.

Исходя из изложенного, с учетом доли ответчика в праве собственности на жилое помещение (1/2) в пользу истца подлежат взысканию расходы ФИО1 на оплату коммунальных услуг в ООО «Управляющая компания Потенциал» (УК) за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 335,93 руб., Иркутскэнергосбыт (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 334,60 руб., а также расходов на проведение ремонта по договору подряда на отделочные работы в размере 544 000 руб., а всего 596 335, 26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму расходов по содержанию жилья и коммунальным расходам, а также расходов на проведение ремонта в размере 596 335, 26 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Никитина М.В.