Решение № 2-3825/2017 2-3825/2017~М-2758/2017 М-2758/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-3825/2017

Дело № 2-3825/2017 27 октября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи - Гучинского И.И.,

при секретаре - Филатовой Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ФИО3 Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» (далее ООО «ПСК «Импульс»), и уточнив свои исковые требования, просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру ...

В обоснование заявленных требований указывают, что 16.12.2011 заключили с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчик обязался в IV квартале 2011 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 и в течение 20 дней с момента государственной регистрации за ним права собственности на жилое помещение заключить с истцами основной договор купли-продажи; истец финансовые обязательства по договору исполнил в полном объеме, в марте 2017 года ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, квартира передана истцам по акту приема-передачи, однако ответчик уклоняется от регистрации за ними права собственности на квартиру и заключения договора купли-продажи, что нарушает права истцов, поскольку они лишены возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 16.12.2011 заключили с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчик обязался в IV квартале 2011 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63, сообщить истцам о получении Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и в течение 20 дней с момента явки покупателя заключить с ним договор купли-продажи двухкомнатной квартиры под условным номером 64 общей площадью 59,6 кв.метров (пункт 3.2.1), а истцы обязались оплатить ООО «ПСК «Импульс» 3 300 000 рублей. (пункт 2.1).

Истцы свои финансовые обязательства по указанному предварительному договору исполнили в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 22) и не было оспорено представителем ответчика.

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16-12-2017 на ввод жилого дома № 55, литера А по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ...

За ФИО2, ...

Право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле на двухкомнатную квартиру ...

Взыскать с ООО «ПСК «Импульс» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ